Was ist der Erschwinglichkeits-Index?

Ein Erschwinglichkeitsindex ist ein Maß Ihres income/to Wohnungspreisverhältnisses, das feststellt, ob Sie ein Haus dir leisten können, welche Art des Hauses Sie dir leisten können, und ob you’re in einer Einkommensstrecke, die Sie attraktiv zu den kreditgebenden Stellen bildet. Diese Indizes können durch Städte, Zustände, wachsende Gemeinschaften und durch eine Vielzahl anderer Quellen veröffentlicht werden, um Ihnen zu helfen, Ihr Potenzial abzumessen, ein Eigenheimbesitzer zu sein. Eine Erschwinglichkeitsindexarten betrachten auch, wie das Leben in bestimmten Positionen Ihre Kosten senken oder sie für Sachen wie Transport aufwerfen konnte.

Viele Erschwinglichkeitsindizes veranschlagen einen möglichen Eigenheimkäufer auf der Grundlage von Prozentsatz. Wenn Sie bei 100% steuerpflichtig sind, bedeutet dieses, dass ein Haus in Ihrer Preisspanne in der Lage sein sollte, von Ihnen gekauft zu werden gründete auf dem Einkommen, das Sie erwerben. Wenn Sie weniger als 100% haben, halten die meisten kreditgebenden Stellen Sie für weniger als fähig, sich ein Haus zu leisten. Im Allgemeinen sollte Ihr Einkommen einem ungefähr Drittel der Gesamtdarlehensmenge mit Fähigkeit entsprechen, 5% unten zu zahlen. Dieses kann zu den Zunahmen oder zu den Tropfen der Zinssätze auf oder ab passen, und die Häuser, die Sie in der Lage sein können sich zu leisten, können mit Gehäusepreisen ändern.

Eine andere Art Erschwinglichkeitsindex betrachtet die Anzahl Personen, die sich leisten können, ein Haus in einer spezifischen Gemeinschaft zu kaufen. Dieses wird auf Prozentsatz auch ausgewertet und basiert auf mittlerem oder Mitteleinkommen der Gemeinschaft. In etwas Gemeinschaften kann ein Erschwinglichkeitsindex zeigen, dass zu wenig Leute in der Lage sind, ein Haus zu kaufen, das auf dem Einkommen basiert, das sie bilden. Dieses kann lokalen Arbeitgebern helfen, zu wissen, welche Art von Gehältern sie benötigen konnten, um Arbeitskräfte anzubieten, um sie zu ihrem Geschäft anzuziehen oder sie im Bereich zu halten, und er kann ließ auch die Leute, die Häuser verkaufen, zu können für Preis ihre Häuser festsetzen. Der Erschwinglichkeitsindexprozentsatz für eine vollständige Gemeinschaft das niedriger ist, weniger die Leute in der Lage sind sich zu leisten, sogar die grundlegendsten Häuser zu kaufen. Wenn ein Erschwinglichkeitsindex dieser Art zeigt, dass nur 25% der Leute in der Gemeinschaft ein Haus sich leisten kann, dann kann es bedeutende Probleme mit dem Verkauf der Häuser geben.

Das meiste Erschwinglichkeitsindizes don’t berücksichtigen Kreditwürdigkeit, die eine wichtige Betrachtung für kreditgebende Stellen ist. Schlechte Gutschrift kann den Erschwinglichkeitsindex verhältnismäßig unbrauchbar machen auf einer einzelnen Basis, es sei denn das Darlehen, das Sie nehmen heraus, sehr klein ist. Wenn Ihre Gutschrift ziemlich stichhaltig ist, können diese Indizes Ihnen helfen, zu entscheiden wann und wo Sie Ihr erstes Haupt kaufen konnten, und ob eine Bank betrachten Sie qualifiziert, ein Darlehen einer bestimmten Größe zu nehmen. Wenn Ihr Traum des Besitzens eines Hauses nicht eins ist, das in der Gemeinschaft innen auftreten kann Sie Phasen, können Sie sein, irgendwo sonst zu finden, wo Sie ein Haus dir leisten können, um dies zwar zu tun, muss Ihr Gehalt als der angegebenen Menge auf dem Index gleich oder grösser bleiben.