Was ist die finanzierte Menge?

Die finanzierte Menge ist die Menge eines Darlehens, das wirklich zum Geldnehmer gegeben wird. Dieser Ausdruck wurde Teil der Wahrheit in der Lending-Tat in den Vereinigten Staaten 1968, fand in Regelung Z; die Wahrheit in der Lending-Tat wurde entwickelt, um die Darlehensfreigabenerklärungen abzugeben, die unter verschiedenen Bänken standardisiert wurden, damit Geldnehmer frei sind auf, was sie sind, zustimmend borgend und. Der Ausdruck „die Menge, die“ finanziert wird, ist in den Pfandbriefdarlehen häufig am benutztesten, und bezieht sich die auf zutreffende Menge des finanzierten Darlehens, minus aller möglicher Finanzgebühren, die vorausbezahlt wurden.

Finanzgebühren In-voranbringen werden verwendet, um die Zinshöhe zu verringern gezahlt in dem Leben des Darlehens. Dieses schließt Einzelteile wie Punkte auf dem Darlehen ein. Obwohl diese Gebühren zuerst in die Hauptmenge des Darlehens hinzugefügt werden, werden sie von dieser Menge subtrahiert, um die finanzierte Menge festzustellen. Dieses ist, weil es die finanzierte Menge, die verwendet wird, um die jährliche Prozentsatzrate festzustellen, oder APR, des Darlehens ist. Eine andere Weise, an sie zu denken ist auf dem Darlehen das Balancenpassende.

In der Wirklichkeit ist die finanzierte Menge ein ziemlich bedeutungsloser Ausdruck. Geldnehmer sind häufig konfus und denken, dass, da die up-front Finanzgebühren von der Hauptmenge des Darlehens subtrahiert werden, das sie ausborgen, sie nicht sie zahlen müssen. Dieses ist nicht der Fall; diese Gebühren sind am Schließen zahlend. Dies heißt dass, wenn man ein hypothetisches Darlehen für $25.000 erhält, dann zahlt $5.000 in frankierten Finanzgebühren am Schließen, die finanzierte Menge ist $20.000.

In diesem Beispiel bleibt die Direktion des Darlehens bei $25.000; der Geldnehmer zahlte gerade weg von $5.000 von ihr am Schließen. Dies heißt, dass die Menge, die finanziert werden, oder die Menge, die wirklich zum Geldnehmer gegeben wird, $20.000 ist. Dieses hilft, die Zinshöhe zu verringern gezahlt während des Darlehens. Da man sehen kann, ist dieses ein ziemlich einfaches Konzept häufig gebildet schwieriger durch Leihfreigabe.

Lenders sollte das Konzept der Menge finanziert Geldnehmern erklären, und alle mögliche Fragen sollten durch sie direkt beantwortet werden. Zu lesen ist wichtig, über der Aussage über Freigabe, die mit jedem möglichem Darlehen kommt, und notiert irgendwelche verwirrenden Bereiche. Man sollte nichts nicht unterzeichnen, das nicht offenbar verstanden wird. Es ist wichtig, die Hauptmenge des Darlehens, die Länge des Darlehens, den Zinssatz, ob das Interesse örtlich festgelegt oder variabel ist, und die Monatszahlungen zu notieren.