Was ist ein Abschätzer?

Ein Abschätzer oder Immobilienabschätzer, ausgebildet et und qualifiziert, wenn man eine Schätzung des Wertes eines Eigentums wie ein Haus oder ein Geschäft zur Verfügung stellt. Ein Abschätzer hat ein umfangreiches Wissen des Marktes und durchführt eine vollständige Analyse ktes, um eine genaue Schätzung eines Wertes des Eigentums zu verursachen. Ein qualifizierter Immobilienabschätzer darstellt immer die Schätzung in einem schriftlichen Report ng, der in seiner Bedeutung klar ist.

Der Inhalt eines Schätzungsreports umfaßt den geschätzten Wert des Eigentums, des Datums, des Zwecks der Schätzung und der Unterzeichnung des Abschätzers. Die Schätzung muss die Adresse des Eigentums auch kennzeichnen und Diagramme oder Fotographien können den Report auch begleiten.

Ein Abschätzer kann Vermögenswert in einen oder mehreren unterschiedlichen Arten schätzen. In einem direkten Vergleich erforscht der Abschätzer, was ein Kunde für ein Ähnliches Eigentum erhalten. Der Abschätzer vergleicht Realvermögenauflistungen und tatsächliche Verkaufspreise.

In einer Kostenannäherung berechnet der Abschätzer, was die Kosten des Errichtens einer neuen Struktur wie bewertete unter gegenwärtigen Marktlagen sein. Der Abschätzer zieht Grundstückswertschätzung in Erwägung. Angesammelte Abschreibung genommen auch in die Analyse des Abschätzers.

Die Einkommensmethode der Schätzung hält die maximale Menge des Einkommens für ein Geschäft, oder anderes Eigentum könnte produzieren. Der Abschätzer berechnet das Betriebseinkommen, um zu helfen, zu der Wertschätzung zu kommen. Nachdruck gelegt auf, was das Einkommen sein könnte, wenn das Eigentum zu seinem maximalen Potenzial gehandhabt.

Zwecke für das Einstellen eines Abschätzers unterscheiden weit. Eine Schätzung konnte für Versicherungsgründe oder als Teil einer Scheidungvereinbarung als Teil der Abteilung der Anlagegüter erfordert werden. Eine Schätzung kann erforderlich auch sein, wenn eine Abgabe zu einer Nächstenliebe für absetzbar gehalten. Zustand oder Schenkungssteuer und Verflüssigung von Vermögenswerten sind andere Situationen, die einen Abschätzer fordern können.

Die Art des Wertes gefordert vom Abschätzer ist häufig zu jedem unterschiedlichen Schätzungszweck unterschiedlich. Z.B. kann der Abschätzer angemessenen Marktwert in einigen Situationen berechnen und kann Liquidationswert in anderen anwenden. Jeder amerikanische Zustand hat verschiedene Anforderungen für das Genehmigen der Immobilienabschätzer, also ist es am besten, mit Ihrem einzelnen Zustandschätzungsbrett oder -büro zu spezifischer Information über Abschätzer in Verbindung zu treten.

d der Marktlagen bewertet, schreibt der Abschätzer seinen Schätzungsreport. In ihm spezifiziert er den bewerteten Wert des Einzelteils. Er spezifiziert auch seine Methodenlehre, die verwendet, um zu diesem Wert zu kommen.