Was ist ein anpassendes Darlehen?

Ein anpassendes Darlehen ist ein Darlehen, das an Begrenzungssatz durch Fannie Mae und Freddie Mac anpaßt. Jedes mögliches Darlehen, das diese Begrenzungen übersteigt, gilt als ein riesiges Darlehen, das höhere Zinssätze ergibt. Fannie Mae und Freddie Mac sind beide privaten, Aktionär-besessenen Firmen, die unter Kongreßcharters funktionieren, um zu garantieren, dass Hypothekenbetrag für Verbraucher vorhanden ist. Sie erhöhen das Geld, das auf Geldnehmer vorhanden ist, indem sie Hypotheken von den kreditgebenden Stellen kaufen, zusammenrollen die Hypotheken zusammen ammen und verkaufen dann die Aktien an Investoren.

Der anpassende Darlehensbegrenzungssatz durch Fannie Mae und Freddie Mac festgestellt durch das Büro der Bundesgehäuse-Unternehmens-Aufsicht (OFHEO) es- und basieren auf dem durchschnittlichen Inlandspreis. Die anpassende Darlehensbegrenzung der einzelnen Familie für 2006 ist 417.000 US-Dollars (USD). Diese Begrenzungen justiert jährlich und basieren auf den Oktober bis Oktoberfluktuationen im durchschnittlichen Inlandspreis, der vom Bundesgehäuse-Finanzbrett veröffentlicht (FHFB). Die Fluktuationen berechnet von einer Monatsübersicht der kreditgebender Stellen, die neue und vorhandene Häuser betrachtet. Anpassende Darlehensbegrenzungen für Häuser in Alaska, in Hawaii, in Guam und in den US Virgin Islands liegen 50% an den höheren Inlandspreisen höheres.

Die 2006 anpassende Darlehensbegrenzung für ein Zweifamilie Haus ist 533.850 USD; für ein Dreifamilie Haus 645.300 USD; und für ein Fürfamilie Haus, 801.950 USD. Für die Geldnehmer, die eine Nachgangshypothek suchen, ist die Begrenzung 2006 208.500 USD.

Obgleich Fannie Mae und Freddie Mac nicht direkt zu den Geldnehmern ausleihen, überprüfen sie, ob es einen ununterbrochenen preiswerten Fluss der Gutschrift gibt, zum des America’s Gehäuses zu finanzieren. Ihr Fokus ist, Eigenheimbesitz eine Möglichkeit für niedriges, gemäßigtes und mittleres Einkommen Amerikaner zu bilden. Fannie Mae schätzt das wegen der Zunahme der anpassenden Begrenzungen des Darlehens 2006’s, zusätzliche 466.326 Amerikaner qualifiziert für ein anpassendes Darlehen.

Für die, welche die anpassenden Darlehensbegrenzungen, die Zahlen don’t Lüge bejammern. Der Nutzen der Fannie Mae-und Freddie Mac’s Miteinbeziehung im Sekundärhypothekenmarkt berechnet worden an fast 23.5 Milliarde USD Sparungen für Geldnehmer im Ganzen Land. Entsprechend dem Büro des Managements und des Etats (OMB), sehen Geldnehmer Hypothekenzinsen 25-50 Ausgangspunkte niedriger wegen, welches Fannie Maes und Freddie Mac tun. Dieses reflektiert Sparungen eines bis in den halben Prozentsatzes auf jedem einzelnen homebuyer’s Hypothekenzins.