Was ist ein Austausch der Immobilien-1031?

Ein Austausch der Immobilien 1031 ist ein Prozess, durch den Immobilien Hände ändern, aber auf eine Art, die nicht abhängig von Kapitalgewinnsteuern in den Vereinigten Staaten ist. Der Austausch gesehen als sehr rentable Weise, Immobilien auszutauschen, dennoch vermeidet Steuern und einige Immobilieninvestoren benutzen es häufig. Jedoch gibt es die strengen Richtlinien, die mit einem Austausch der Immobilien 1031 verbunden sind.

Es gibt bestimmte Verhandlungen, die nicht durch die Richtlinien eines Austausches der Immobilien 1031 abgedeckt. Die, die abhängig von der Bestimmung sind, sollten einem Steuerfachmann, möglicherweise sogar mit einem Steuerrechtsanwalt in Verbindung treten, bevor sie im Austausch engagieren. Eine der Hauptrichtlinien ist, dass das Privateigentum, das für persönlichen Gebrauch gehalten, nicht unter dieser Bestimmung ausgetauscht werden kann. Jedoch kann es einige andere Befreiungen für das Privateigentum geben, das unter anderen Teilen der US-Steuerkennziffer umfaßt.

Ein Austausch der Immobilien 1031 zutrifft nur auf Eigenschaften, die als günstige Möglichkeiten der Geldanlage gehalten, normalerweise Werbungsbemühungen e. Auch die Bestimmung zutrifft nicht auf Fälle g, in denen ein Eigentum verkauft und ein anderes Eigentum gekauft. Sie ist normalerweise nur für Wert seineigentum für Eigentum und das Eigentum muss eingestuft werden, wie wie-freundlich.

Obwohl die Definitionen des wie-freundlichen Eigentums kompliziert sein können, verlangt die grundlegende Voraussetzung des Austausches der Immobilien 1031, dass sie Investitionseigenschaften mit.einbeziehen muss. Dieses konnte einen Appartementkomplex gegen ein Einkaufszentrum oder ein Einkaufszentrum für einen Flecken der unentwickelten Immobilien austauschen, als gerade ein paar Beispiele. Jedoch, wenn überhaupt ausgetauscht Geld zusätzlich zum Land oder zu irgendeiner anderen Art nicht wie-freundliches Eigentum es, dann unterworfen die gesamte Verhandlung Steuern.

Im normalen Geschäftsgang, ohne eine Austauschbestimmung der Immobilien 1031, kann Geld Hände zwischen zwei Eigentumhaltern ändern. Ein zahlen Geld für ein Eigentum und es kann herum gedreht werden und für ein anderes Ähnliches Eigentum zurück gezahlt werden. Jedoch zwischen jenen Zeiten, sein das Bargeld abhängig von den Kapitalgewinnsteuern und bilden die gesamte Verhandlung teurer und weniger attraktiv. Ein Austausch der Immobilien 1031 ist eine gute Weise, einen Anreiz für Neuanlage zur Verfügung zu stellen.

Zusätzlich zu den Richtlinien für wie-freundliches Eigentum, sind andere Richtlinien auch für einen Austausch der Immobilien 1031 in place. Eins von denen ist die Tatsache, dass, sobald das erste Eigentum gebracht, das andere Eigentum innerhalb 180 Tage gebracht werden muss. Ein Wiedereinbaueigentum muss innerhalb 45 Tage gekennzeichnet werden. Könnte die Erfüllung nicht dieser TIMING-Bestimmungen den gesamten Austausch Kapitalgewinnsteuern unterwerfen und der Staatseinkünfte-Service bildet keine Ausnahmen.