Was ist ein Hauptbilligkeits-Darlehen?

Ein Hauptbilligkeitsdarlehen erlaubt Eigenheimbesitzern, auf die Billigkeit in ihrem Primärwohnsitz zurückzugreifen, ohne zu müssen, das Eigentum zu verkaufen. Billigkeit ist der Unterschied zwischen, einem welchem Haus wert ist und was gegen es schuldig ist. Traditionsgemäß wurden Hauptbilligkeitsdarlehen an zweiter Stelle und dritte Hypotheken benannt.

Billigkeit in einem Haus kommt von zwei Quellen. Hypothekenzahlungen verringern über einen Zeitraum den ausstehenden Betrag gegen ein Eigentum, und Immobilienanerkennung erhöht den groben Wert. Nach einigen Jahren des Leistens von Hypothekenzahlungen, fiel die Billigkeit kann erheblich sein an. Z.B. kann ein Haus, das für $250.000 mit einer nullanzahlunghypothek und -c$schätzen von 5% ein Jahr gekauft wird, $50.000 in der Billigkeit in nur fünf Jahre haben.

Bänke und Finanzierungsgesellschaften geben häufig vorteilhafte Rate auf Hauptbilligkeitsdarlehen, während Immobilien empfunden werden, um eine sehr beständige Investition zu sein. Dieses ist besonders zutreffend, wenn die Wirtschaft nicht kämpft, da Immobilien eine lange Geschichte der Anerkennung haben. Hypothekengeldgeber haben auch Zugang zu den quasi-Regierungsagenturen wie der nationalen Hypotheken-Bundesbehörde (Fannie Mae) die Kreditzinsen verringern, indem sie Interessenrisiko weg von der kreditgebenden Stelle verschieben.

Während Hauptbilligkeitsdarlehen relative to Selbstdarlehen der vorteilhaften Rate oder Kreditkarteschuld haben, ist die Rate noch höher als für eine Obligation. Ein Hauptbilligkeitsdarlehen kann zu eine Obligation durch einen Prozess gemacht werden, der als Neufinanzierung bekannt ist.

Eine Rückhypothek ist einem Hauptbilligkeitsdarlehen dadurch ähnlich, dass sie Zugang zum Barwert der Billigkeit des Eigenheimbesitzers erlaubt. Anstelle von einer Pauschalsumme jedoch zahlt eine Rückhypothek in den Monats- oder vierteljährlichen Zahlungen aus. Rückhypotheken werden auf Ältere abgezielt, die Nebeneinkommen möchten, aber möchten nicht ihre Häuser verkaufen und sich bewegen. Nach Tod wird das Haus entweder durch den Zustand verkauft, oder der Titel schält zur kreditgebenden Stelle um, die dann das Eigentum selbst verkauft.

ohne eine Strafe zu zahlen. Eine Hauptbilligkeitskreditlinie kann für einige verschiedene Sachen, einschließlich Hauptverbesserungen, Ausbildungskosten oder Kreditkarten des hohen Zinssatzes weg zahlen benutzt werden, um einige gerade zu nennen.