Was ist ein Hypotheken-Interessen-Abzug?

Ein Hypothekeninteressenabzug ist ein spezieller US-Bundessteuerabzug, der im Allgemeinen geeigneten Eigenheimbesitzern erlaubt, Steuerschuld durch einen Teil der Menge zu verringern, die, sie in Richtung zu den Zinsen auf eine Haushypothek in einem gegebenen Steuerjahr zahlten. Diese Art des Abzugs ist ein Nutzen hauptsächlich zu den Leuten, die mehr im Hypothekeninteresse als der Satzstandardabzug für ein bestimmtes Steuerjahr zahlen und die bereit sind, eine verzeichnete Steuererklärung zu archivieren. Es gibt zahlreiche Richtlinienregelung, wer für diesen Abzug, einschließlich die qualifiziert, die auf der Art und den Mengen der Hypothek bezogen werden.

Im Allgemeinen umfaßt eine Monatshypothekenzahlung einen Teil Geld, das in Richtung zum Zahlen des Grundregelbetrags des Darlehens und zum Zahlen das Interessenpassende auf dem Darlehen geht. Ein Haushypothekinteressenabzug zielt dieses letzte Teil einer Hypothekenzahlung, zwar andere Quellen vom Hypothekeninteresse, wie Punkten, die während des Kaufs eines Hauses gezahlt werden, kann auch in einigen Fällen qualifizieren. Die Menge, dass ein Hypothekeninteressenabzug eine person’s Steuerschuld verringert, ist nur ein Prozentsatz der tatsächlichen Zinsen, die gezahlt werden und normalerweise entspricht einem person’s Steuergruppeprozentsatz. Z.B. wenn eine Person, die für den Abzug qualifizierte, in einer 25% Steuergruppe und $8.000 US-Dollar (USD) in Richtung zum Hypothekeninteresse an einem gegebenen Jahr gezahlt war, würde seine oder Steuerschuld im Allgemeinen durch $2.000 USD verringert, indem man den Hypothekeninteressenabzug nahm.

Um diesen Abzug zu empfangen, müssen qualifizierte Einzelpersonen ihre Abzüge auf ihren Formen der Bundeseinkommensteuer verzeichnen. Dieses bildet einen Hypothekeninteressenabzug vorteilhaft hauptsächlich für Leute, deren steuerlich absetzbare totalbeträge, einschließlich Hypothekeninteresse, die Standardabzugsmenge übersteigen, die zu denen zugeteilt wird, die nicht verzeichnen. Z.B. wenn der Standardabzug für ein verheiratetes Paar in einem bestimmten Steuerjahr $11.400 USD war und der Haushalt $14.000 USD im Hypothekeninteresse zahlte, das Jahr, würde dieses gewöhnlich Steuerschuld durch eine grössere Menge verringern, indem es Steuern verzeichnete und einen Hypothekeninteressenabzug nahm.

Es gibt zahlreiche Richtlinien betreffend, wem für einen Hypothekeninteressenabzug geeignet ist. Im Allgemeinen trifft der Abzug nur auf Primärhypotheken und Hauptbilligkeitsdarlehen auf Hauptwohnsitzen und Zweitwohnungen zu, dass Leute innen für mindestens einen Teil des Jahres liegen. Innerhalb dieses Satzes gibt es normalerweise eine Höchstgrenze auf dem Interesse, das behauptet werden kann, von dem die genaue Menge sich unterscheiden kann gegründet auf den Details der Hypothek und dem Steuerjahr, in denen das Interesse zahlend war. Hauptbilligkeitsdarlehen, alias Nachgangshypotheken kann ein Hypothekeninteressenabzug nur an der Menge auch normalerweise beantragt werden, die verwendet wird, um das Haus wirklich zu verbessern, das durch die Hypothek abgedeckt wird.