Was ist ein Neufinanzierung-Risiko?

Neufinanzierungrisiko ist der Grad des Risikos, den das gewünschte Resultat einer bestimmten Geldtransaktion nicht kommt, zu führen. Für Investoren, die durch Hypotheken unterlegte Hypothekepfandbriefe erwerben, ist das Risiko, dass die Hypotheken, die stützen, die Aktien weg von früh gezahlt, mit dem Ergebnis einer niedrigeren Zinshöhe Einkommen. Ein Geldnehmer erfährt auch irgendeinen Grad des Neufinanzierungrisikos in der Fähigkeit ausgedrückt, das Darlehen mit einer konkurrierenderen Rate zu einem bestimmten Zeitpunkt neu zu finanzieren zukünftig. In beiden Beispielen ergibt neu finanzierenrisiko eine Unfähigkeit, die gewünschte Rückkehr zu erzielen, als die Verhandlung zuerst eingeführt.

Im Falle der durch Hypotheken unterlegten Hypothekepfandbriefe projektieren Investoren das Leistungsgrad basiert auf den Zinssätzen, die auf jene Hypotheken zutreffen, die mit den Aktien verbunden sind. Während es etwas Genehmigung für Verschiebungen in den Darlehen gibt, die das Schwimmen oder die justierbaren Zinssätze tragen, ist die Erwartung, dass die meisten Hypotheken entsprechend Ausdrücken ausgezahlt, und nicht früh zurückgezogen. Wenn die Grundpfandgläubiger sind, die Hypotheken mit niedrigerer Rate neu zu finanzieren, verringert dieses die tatsächliche Rückkehr, die Investoren empfangen. Ausgebuffte Investoren verstehen diese Art des Neufinanzierungrisikos und betrachten häufig, wie oft diese Art des Ereignisses mit der Sicherheit in der Vergangenheit aufgetreten, bevor sie beschloß, die Investition zu kaufen.

Für Einzelpersonen, die Hypotheken während eines Zeitraums erhalten, als ihre Gutschrift nicht genügend ist, die niedrigsten möglichen Zinssätze zu erreichen, ist die Hoffnung, dass dem Darlehen einmal neu finanziert werden kann jene Bonitätsbeurteilungen verbessert. In dieser Situation fokussiert das Neufinanzierungrisiko an, ob die debtor’s Bonitätsbeurteilung genug erhöht, um einen niedrigeren Zinssatz zu beherrschen. Wenn die Wahrscheinlichkeiten des Verbesserns der Bonitätsbeurteilung dünn sind, dann ist das Neufinanzierungrisiko, das der Schuldner mit dieser Anfangshypothek übernimmt, verhältnismäßig hoch. Für die, die ausgezeichnete Aussichten von eine höhere Bonitätsbeurteilung innerhalb der nächsten Jahre genießen haben, betrachtet das Risiko Tief.

Wie mit den meisten günstigen Möglichkeiten der Geldanlage, erfordert das Festsetzen des Neufinanzierungrisikos, während es auf den Abkommen bezieht, die Hypotheken mit.einbeziehen, vorsichtige genaue Untersuchung vonseiten des Investors. Für die, die den Kauf eines durch Hypotheken unterlegten Hypothekepfandbriefs betrachten, die Art der Hypotheken ist nachzuforschen, die die Investition, einschließlich das Potenzial für frühen Profit stützen, zur Entscheidung lebenswichtig, wenn das Niveau des Risikos annehmbar ist. Für Eigenheimbesitzer ist Sein realistisch über die Wahrscheinlichkeiten für die Reparatur der geschädigten Bonitätsbeurteilungen zur Minderung des Risikos des In der Lage seins nicht, eine vorhandene Hypothek zu einem späteren Zeitpunkt neu zu finanzieren wesentlich und erreicht einen besseren Zinssatz.