Was ist ein Übertragungsurkunde-Konto?

Ein Übertragungsurkundekonto ist ein Konto, das hergestellt, um Kapital vor Barauslage zu einem bestimmten Zweck zu halten. Die zwei Arten die Übertragungsurkunderechnungsprüfungen am allgemeinsten bekannt in den Vereinigten Staaten sind mit Immobilienverhandlungen und -besitz beides in Verbindung stehendes. Das erste hergestellt te, um Kapital, normalerweise vom Käufer des Eigentums, bis die Zeit zu halten als Übertragungen des Besitzes wirklich, an deren Punkt die Kapital ausgezahlt. Die Sekunde hergestellt lt und aufrechterhalten vom Hypothekengeldgeber eines Eigentums alten. Der Eigenheimbesitzer leistet regelmäßige Zahlungen in dieses, Vermögenssteuer und Versicherungszahlungen des Eigenheimbesitzers zu erklären.

Das Übertragungsurkundekonto, das in Verbindung mit dem Kauf des Eigentums aufrechterhalten, hergestellt lt und aufrechterhalten vom Rechtsanwalt des Käufers in einigen Jurisdiktionen und von einem Übertragungsurkundevertreter in anderen anderen. Wenn der Käufer ein Angebot ein Eigentum kaufen lässt, begleitet das Angebot von der Bietungsgarantie, die im Übertragungsurkundekonto gehalten, bis der Verkauf beendet und die Übertragungsurkunde geschlossen ist. Eine strenge Buchhaltung aller Kapital übertragen zu der Zeit des Closing, einschließlich die Einteilung der Kapital in der Übertragungsurkunde.

Wenn Immobilien gekauft, annimmt der Inhaber eine Verpflichtung r, Grundsteuern in einer fristgerechten Weise zu zahlen. Zusätzlich fordern die meisten Hypothekenbanken dass der Eigenheimbesitzerkauf und beibehalten Versicherung des Eigenheimbesitzers auf dem Eigentum ng, um gegen Verlust zu schützen. Wenn die Steuern nicht zahlend sind, wenn Schuld, ein Steuerpfandrecht auf das Haus für Steuernachzahlungen gesetzt werden kann und das Interesse der Hypothekenbank am Haus gefährden. Ebenso wenn die Versicherung des Eigenheimbesitzers hinabgleitet, und ein Verlust, auftritt die Investition der Hypothekenbank gefährdet ähnlich et. So ist sie im Interesse der Hypothekenbank, zu vergewissern, dass Vermögenssteuer und Versicherung des Eigenheimbesitzers rechtzeitig und innen voll zahlend sind.

Um dieses zu vollenden, fordern die meisten Hypothekenbanken dass der Eigenheimbesitzer Monatszahlungen in ein Übertragungsurkundekonto leisten von dem die Steuern und die Versicherungsprämien zahlend sind. Wenn die Hypothek zuerst herausgegeben, zahlt der Eigenheimbesitzer ein Menge &emdash; normalerweise zwei Monate Steuer und Zinszahlungen &emdash; nachdem geleistet regelmäßige Monatszahlungen mit der Monatshypothekenzahlung. Wenn der Steuerbescheid oder die Versicherungsprämie passend ist, geleistet Zahlung von der Hypothekenbank aus dem Übertragungsurkundekonto heraus. Ein Vorteil zu dieser Art der Anordnung ist, dass der Eigenheimbesitzer nicht mit dem Im Auge behalten jener Zahlungen betroffen werden muss.

Ein bestimmter Vorteil des Zahlens von Steuern und von Versicherung durch ein Übertragungsurkundekonto ist, dass die Zahlungen, wenn Schuld, eine Belastung auf den Etat des Eigenheimbesitzers setzen können, da Steuerbescheide im Allgemeinen passend sind, sind Vierteljahresschrift- und EigenheimbesitzerVersicherungsprämien normalerweise jährlich zahlbar. Das Übertragungsurkundesystem lässt den Geldbau in einem unberührten Konto und entlastet den Eigenheimbesitzer von dem Müssen die Kapital erfassen, um Versicherung und Steuern zu zahlen. Eine Beeinträchtigung des Übertragungsurkundesystems ist, dass Kapital in der Übertragungsurkunde im Allgemeinen dem Eigenheimbesitzer Zinsen nicht zahlen, der technisch der Inhaber der Kapital ist, bis sie ausgezahlt.

Eigenheimbesitzer müssen ihre Monatshypothekenaussagen und periodische Aussagen über die Tätigkeit im Übertragungsurkundekonto auch sorgfältig wiederholen. Störungen in den Übertragungsurkundekonten sind nicht selten, besonders wenn Hypotheken von einer Bank auf andere gebracht, und wenn Störungen nicht in der Zeit verfangen, es häufig keine Entschädigung für den Eigenheimbesitzer gibt.

Übertragungsurkundekonten können zu anderen Zwecken manchmal hergestellt werden. Zum Beispiel gehalten Anleiheerlös für Aufbau eines Hauses in der Übertragungsurkunde und ausgezahlt nach der Beendigung der bestimmten Phasen des Aufbaus n. Die Kapital gehalten in der Übertragungsurkunde, um zum Erbauer zu garantieren, dass sie wirklich vorhanden sind, sowie, um zu garantieren, dass die Arbeit zufrieden stellend durchgeführt, bevor die Kapital freigegeben. Tatsächlich wann immer entweder Leistung oder Zahlung eine Ausgabe ist, ist eine Wahl, ein Übertragungsurkundekonto im Schutz einer verlässlichen Drittpartei herzustellen, nach ordnungsgemäßer Erfüllung freigegeben zu werden.