Was ist ein pachtbesitz?

Pachtbesitz ist ein Ausdruck, der die landwirtschaftliche Feudalgesellschaft im Vereinigten Königreich abstammt. In dieser Gesellschaft bearbeiteten Landarbeiter Land, das ihrem Lord gehörte. Moderner pachtbesitz ist dadurch ähnlich, dass das Eigentum vom unabhängigen Hausbesitzer besessen wird, aber der Mieter ist garantierter Besitz von ihm für eine hergestellte Zeitspanne durch eine Miete oder einen Vertrag. Der Mieter wird am Zahlen für diesen Besitz in den Zahlungen festgelegt, die Grundzins genannt werden.

Auch, horchend zurück zu Feudaltagen, ist ein pachtbesitz häufig für ausgedehnte Zeitabschnitte, wie 99 Jahre. Ein leasehold Ausdruck kann einige Hunderte Jahre lang sogar sein. Ein pachtbesitz kann an eine andere Person verkauft werden, aber wird mit den vorhandenen Ausdrücken gebracht werden; z.B. wenn es 70 Jahre gibt, die auf dem pachtbesitz gelassen werden, der ist, was der Kunde kauft. Leasehold Ausdrücke können verlängert werden oder erneuert werden, aber, da sie nicht automatisch erneuern, muss der Mieter über sie mit dem unabhängigen Hausbesitzer verhandeln.

Es gibt vier grundlegende Arten pachtbesitz heute verwendet. Die allgemeinste Art des pachtbesitzes wird auch eine Miete für Jahre oder einen Zustand für Jahre genannt. Dieses ist einfach ein pachtbesitz mit einem örtlich festgelegten Ende der Miete.

Trotz seines Namens braucht eine Miete für Jahre nicht, während eines Zeitraums zu sein, der in den Jahren gemessen wird; tatsächlich muss sie doesn’t während eines Zeitraums sein, der überhaupt in den Standardeinheiten der Zeit gemessen wird. Der Vertrag kann angeben, dass die Miete oben ist, wenn ein spezifisches Ereignis †„wie ein Kriegende †„gerade so leicht geschieht, wie es eine vorbestimmte Zeitspanne angeben kann. Trotz, was der Vertrag, jedoch sagt, können der unabhängige Hausbesitzer und der Mieter zustimmen, den Vertrag früh zu beenden, wenn sie wünschen.

Eine periodische Miete hat kein spezifiziertes Enddatum, und kann mündlich oder geschrieben sein. Eine periodische Miete kann vom unabhängigen Hausbesitzer jederzeit beendet werden, obgleich sie dem Pächter ein angemessene Menge der Nachricht geben müssen im Allgemeinen. Miete ist nach Belieben ähnlich, obgleich der Pächter das gleiche Recht hat, die Vereinbarung wie der unabhängige Hausbesitzer zu annullieren. Wieder wird eine angemessene Menge der Nachricht angefordert.

Miete an der Duldung ist der Zeitraum, der der Pächter nach dem Ende der Miete bleibt. Obgleich der Pächter kein verbrieftes Recht zum Eigentum hat, sind sie für Miete für noch verantwortlich, was Zeitspanne der unabhängige Hausbesitzer Besitz des Eigentums nicht zurückfordern kann. Ein pachtbesitz wird im Allgemeinen wie ein bestimmter Grad an Besitz eines Eigentums, dadurch behandelt, dass es als ein Anlagevermögen gilt und als solcher verwendet werden kann, wenn man Gutschrift oder ein Darlehen erreicht. Der Inhaber eines pachtbesitzes kann auch erwartet werden, eine leasehold Verbrauchssteuer zu zahlen, die der Vermögenssteuer stattfindet.