Was ist ein privater Hypotheken-Investor?

Ein privater Hypothekeninvestor ist ein einzelnes oder eine Gruppe, die Anleihen für Immobilienkäufe privat auflegt, eher als durch ein Finanzinstitut. Privatanleihen neigen, mehr Flexibilität als die traditionelle anzubieten, obgleich sie auch für Geldnehmer teurer sind. Diese Art von Lending kann die einzige Wahl für einen Geldnehmer mit armer Gutschrift oder andere Ausgaben sein, die ein herkömmliches Darlehen schwierig zu erreichen aufnehmen.

Das klassische Beispiel eines privaten Anlegers ist ein Verkäufer, der ist, eine Privatanleihe aufzunehmen einem Kunden. Der Verkäufer entsteht eine Hypothek und empfängt regelmäßige Zahlungen, einschließlich Interessengebühren, vom Kunden. Verkäufer können ihre privaten Hypotheken an andere Investoren der Reihe nach verkaufen, wenn sie das Darlehen heraus schnell schließen müssen. Diese Wahl ist häufig mit „für Verkauf durch den Haupt Inhaber“ vorhanden, obgleich manchmal die Verkäufer, die mit Mitteln arbeiten, bereit sein können eine, private Hypothek anzubieten zu erwägen.

Andere private Hypothekeninvestoren haben in einer Gemeinschaft zu investieren das Kapital, und können beschließen, private Hypotheken anzubieten. Bewerber für Darlehen können sie auf einige Arten, häufig durch die Gemeinschaftsorganisationen finden, die Eigenheimbesitz fördern oder arbeiten, um hohe Stellerate zu adressieren. Der private Hypothekeninvestor kann die Umstände auswerten und feststellen, wenn er ein Darlehen anbieten möchte, und an welchen Ausdrücken.

Wie in andere Arten Hypotheken, kann die private Hypothek eine Hauptkontrolle, Flutbescheinigungen und andere Anträge mit.einbeziehen, dem privaten Hypothekeninvestor zu helfen, Risiko festzustellen. Diese Informationen können dem Investor helfen, zu entscheiden, ob man das Darlehen genehmigt, und sie feststellt auch Zinssätze llt. Interesse neigt, auf Privatanleihen höher zu sein, es sei denn ein Geldnehmer eine sehr gute Finanzgeschichte hat, und solche Geldnehmer können herkömmliche Darlehen normalerweise erhalten und keinen Grund folglich haben, an einen privaten Hypothekeninvestor zu wenden.

Der Sekundärmarkt für private Hypotheken umfaßt eine Vielzahl der privaten Hypothekeninvestoren, die bereit sein können, Hypotheken von einander zu kaufen. Gewöhnlich empfängt der Kunde einen Diskont auf dem Preis und kann den vollen Wert des Darlehens zusammen mit Interesse sammeln und bildet es eine gute Investition, wenn der Geldnehmer ein angemessenes Kreditrisiko ist. Ein Interesse auf private Hypotheken unterscheidet Standards vonseiten der Investoren, die entscheiden, ob man Darlehen bewilligt. Die Kunden, die Käufe der Wohnungsbaudarlehen von einem privaten Hypothekeninvestor betrachten, können nachzuforschen erwägen wünschen, um sicherzustellen, dass sie Wert ihres Geldes auf der Verhandlung erhalten.

t worden diese Unternehmen auch vom Überschreiten ihrer Grenzen, und einige Nationen ausgedrückt Unbehagen mit dem anhaltenden Mangel an Regelung der privaten Militärfremdfirmen r-.