Was ist ein rechtmäßiger Anspruch?

Ein rechtmäßiger Anspruch ist ein rechtmäßiger Titel, der von allen möglichen Belastungen frei ist, die ihn schwierig bilden konnten zu bringen, wie einem Pfandrecht oder einer Debatte über den zugelassenen Besitz des Eigentums. Dieser Ausdruck ist im Hinweis auf Immobilien allgemein verwendet, obgleich er auf Trägertitel und andere Arten Titeln außerdem zutreffen kann. Wenn etwas einen überprüften gerade Titel hat, ist es vermarktungsfähiger, da mögliche Kunden überzeugt sind, die die Übertragung glatt einmal der Kauf geht durchläuft. Aus diesem Grund bekannt es manchmal als freies Verfügungsrecht an Grundstücken.

Ausdrücke mögen “clear Titel, † “free und unangreifbarer Eigentumstitel, † und “good title† alle bedeuten die gleiche Sache, wie “just title.† in allen Fällen, Leute feststellen, ob ein Titel bewölkt wird, indem man eine Titelsuche laufen lässt. Es gibt Dienstleistungen, die Titelsuchen gegen eine Gebühr durchführen können und Leute normalerweise geraten werden, sie zu konsultieren, da sie Erfahrung haben, wenn sie Titel zusätzlich zum Zugang zu einer Vielzahl von Informationsquellen auf Eigentumtiteln Forschung.

In einer Titelsuche schauen Leute oben die Aufzeichnungen Betreffend den Titel in einem regionalen Aufzeichnungsbüro wie der, die von einer Grafschaftsekretärin beibehalten wird. Wenn es irgendwelche Pfandrechte auf dem Titel gibt, sollten sie in diesen Aufzeichnungen gespeichert werden. Ebenso werden kontroverse Ansprüche über Besitz auch gemerkt. Leute können Gerichtsakten nach Fällen hinsichtlich des Titels auch oben suchen, und in einigen Fällen, können Leute eine Untersuchung durchführen, um zu sehen, wenn es eine Geschichte der Ausgaben wie ein Familienargument gibt über, wem erlaubterweise das Recht zum Eigentum hat. Die Resultate dieser Untersuchungen werden zusammen in einen Titelreport gezogen.

Der Titelreport zeigt an, wenn Eigentum einen rechtmäßigen Anspruch hat, und liefert Informationen, um diese Behauptung zu unterstützen. Titelsuchfirmen geben sehr über acht, wie sie ihre Forschung tun, aber manchmal gleiten Informationen durch die Sprünge. Firmen konnten nicht einen zweiten Satz Aufzeichnungen an einer anderen Position berücksichtigen, z.B. So umfaßt der Report normalerweise einen zugelassenen Verzicht, der sagt, dass die gebührende Sorgfalt der Firma sich nicht herauf irgendwelche Probleme mit dem Titel drehte, aber diese bedeutet nicht, dass Probleme nicht entstehen, wenn der Titel gebracht wird.

Wenn ein Eigentum nicht einen rechtmäßigen Anspruch hat, müssen Schritte unternommen werden, um die Situation zu beheben. Manchmal ist dieses so einfach wie, ein überholtes Pfandrecht erhalten angehoben; eine kreditgebende Stelle konnte Schreibarbeit archivieren nicht gekonnt haben, um ein Pfandrecht z.B. freizugeben, nachdem eine Hypothek ausgezahlt wurde. Pfandrechte können ausgezahlt werden oder gelöst werden auch müssen, also können sie angehoben werden, oder Kontroversen über die Klarheit eines Titels müssen gestritten werden oder beigelegt werden, um den Titel zu löschen. Die Leute, die mit solchen Debatten beschäftigt gewesen werden, können Versuche verwenden, Eigentum zu verkaufen, da Hebelkraft für das Erhalten mehr aus dem Fall und ihr heraus ratsam ist, alle mögliche Titelprobleme zu versuchen und zu lösen, bevor man ein Eigentum auf den Markt setzt und Leute zur Tatsache alarmiert, dass sie für Verkauf ist.