Was ist ein riesiges Darlehen?

Die Gehäuseluftblase, die herauf Preise über dem Land gefahren ist, hat die Hauskunden verlassen, die nach alternativen Weisen suchen, ihr Traumhaus zu finanzieren. Leider haben viele Starterhäuser in bestimmten Bereichen des Landes Preise, die Kunden im Aufkleberschlag lassen. Viele dieser Kunden finden, dass riesige Darlehen die einzige Weise sind, die sie ein neues Haus finanzieren können. Ein riesiges Darlehen, alias ein nicht übereinstimmendes Darlehen, ist ein Wohn- oder gewerblicher Hypothekenkredit, der sich nicht an die Richtlinien anpaßt, die durch Fannie Mae eingestellt werden (die Bundesstaatsangehörig-Hypotheken-Verbindung) oder Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation). Im Allgemeinen ist es ein Darlehen, das die Begrenzung und die Richtlinien übersteigt, die Fannie Mae oder Freddie Mac für Darlehen fordern, die, sie bereit sind, von den Hypothekenbegründern zu kaufen.

Die neuen anpassenden Darlehensbegrenzungen werden jeder Januar festgesetzt, und die Mengen für ein riesiges Darlehen sind basiert auf jenen Begrenzungen entschlossenes. Wirkungsvolles 1. Januar 2006, die anpassenden Darlehensbegrenzungen sind, wie folgt: für Häuser in den angrenzenden Vereinigten Staaten, ist die maximale Darlehensbegrenzung für einen einzelnen Familienwohnsitz $417.000. Für ein mit zwei Einheiten Eigentum ist die maximale Darlehensmenge $533.850. Eine Eigentum-Darlehensbegrenzung mit drei Maßeinheiten ist $645.300 und eine Darlehensbegrenzung mit vier Maßeinheiten ist $801.950. In Alaska und in Hawaii ist die maximale Darlehensbegrenzung für eine einzelne Maßeinheit $625.000; ein mit zwei Einheiten, $800.775; eine drei Maßeinheit, $967.775; und eine vier Maßeinheit, $1.202.925.

Als ob ein riesiges Darlehen nicht genug groß war, ist die Kennzeichnung des Super-riesigen Darlehens an den Darlehen über US$650,000 angewendet worden. Wegen des höheren Risikos, das mit diesen großen Darlehen verbunden ist, lässt ein riesiges Darlehen normalerweise einen höheren Zinssatz als anpassende Darlehen tun. Einwegkreditgebende stellen erhalten um die höhere Rate ist, indem sie oben das riesige Darlehen in zwei verschiedene Darlehen brechen. Der Vorteil des riesigen Darlehens ist, dass er einem Kunden ermöglicht, einen Primärwohnsitz, ein Ferienhaus oder ein Investitionseigentum in den Märkten mit hohen Preisen zu finanzieren. Der Primärnachteil eines riesigen Darlehens ist der höhere Zinssatz, der mit ihm verbunden ist.