Was ist eine Ablagerungs-Bindung?

Eine Ablagerungsbindung ist eine Art Dokument, das manchmal anstelle von einer Bareinzahlung auf einer Verhandlung benutzt. Auf eine Weise arbeitet die Bindung als Versicherungspolice für den Verkäufer. Wenn der Kunde beschließt, auf der Verhandlung einzubüßen, zahlt die Bindung dem Verkäufer einen örtlich festgelegten Prozentsatz des Gesamtkaufpreises. Mit einer Ablagerungsbindung ändert kein Geld wirklich Hände; das Instrument dient einfach den Zweck einer Bareinzahlung an der Vorderseite; der Kunde bleibt für das Anbieten der gesamten Menge verantwortlich, die auf dem Kauf zum Verkäufer passend ist.

Es gibt einigen Nutzen, der mit dem Gebrauch von einer Ablagerungsbindung verbunden ist. Für den Kunden macht diese Annäherung es möglich, die Bareinzahlung zu verzichten und hält dieses Geld in einer Art zinseneinbringendes Konto. Da die Bindungen mit relativ weniger Bemühung gesichert werden können, kann diese Annäherung den Fortschritt der Blockierung im Einzelteil für Verkauf manchmal beschleunigen, während der Kunde den Prozess des Qualifizierens für Finanzierung beendet. Verkäufer profitieren auch von dem Gebrauch von dieser Art der Anleiheemission, da die Bindung es möglich, die Menge einzutreiben macht, die umfaßt, im Falle dass der Kunde nicht imstande oder abgeneigt ist, die Verhandlung abzuschließen. Von dieser Perspektive hilft die Bindung zurzeit und zu den Unkosten, die der Verkäufer in der Verhandlung bis zu diesem Punkt investiert.

Zusammen mit dem Nutzen der Ablagerungsbindung, gibt es auch einige mögliche Beeinträchtigungen. Annahme dieser Art der Bindung anstelle von einer Bareinzahlung ist an der Diskretion des Verkäufers. Dieses kann möglicherweise nicht praktisch immer sein. Z.B. wenn eine Verhandlung den Kauf von Immobilien mit.einbezieht, kann der Verkäufer die Bareinzahlung bevorzugen, wenn er oder sie Pläne auf der Anwendung dieses Geldes, um eine Anzahlung auf ein anderes Stück von Immobilien zu setzen haben. Auf ähnliche Art und Weise Grundstücksmakler don’t immer Sorgfalt für den Gebrauch von einer Ablagerungsbindung, da ihre Kommissionen direkt von dieser Bareinzahlung gezahlt werden können.

Dies heißt dass, bevor man wirklich eine Ablagerungsbindung für Gebrauch mit bestimmten Verhandlungen sichert, es ist wichtig, mit dem Verkäufer zu überprüfen und die Bindung sicherzustellen anstatt einer Bareinzahlung angenommen. Nichtbeachten kann zu Situationen führen, in denen der Kunde nicht imstande ist, die Bindung zurückzukaufen und sie in Bargeld umzuwandeln, um mit einer Bareinzahlung zu zahlen. In der Zwischenzeit ist Zeitraum, die Immobilien oder anderes Anlagegut, die in die Verhandlung mit.einbezogen, noch oben für Verkauf und erhöht die Wahrscheinlichkeiten des Verlierens des Anspruches an das Anlagegut.

len eine weniger teure Wahl manchmal sein.