Was ist eine Bank-gerichtliche Verfallserklärung?

Eine Bankgerichtliche verfallserklärung ist der Prozess, durch den eine Bank ein Haus repossesses, nachdem sein Inhaber auf einem Pfandbriefdarlehen zurückfällt. Der Prozess für gerichtliche Verfallserklärung schwankt durch Jurisdiktion und kann einen Gerichtsbefehl erfordern, obwohl in einigen Fällen eine Bankgerichtliche verfallserklärung ohne die Notwendigkeit des Gehens vor einem Richter stattfinden kann. Gerichtliche Verfallserklärung ist im Allgemeinen Auswegmaßnahmen, die durch eine Bank ergriffen, die Anlass zur Annahme hat, dass der Hauptinhaber nicht kann und nicht eine Hypothek zahlen. Die Bank ausschließt auf dem Haus nk, um einige seiner Verluste wieder.einzubringen.

Gerichtliche Verfallserklärung ist nicht gewöhnlich ein schneller Prozess, aber der Rahmen der tatsächlichen Zeit für eine Bankgerichtliche verfallserklärung kann abhängig von einigen Faktoren, einschließlich die Gesetze im Bereich, in dem die gerichtliche Verfallserklärung, Bank- stattfindet oder Stellepolitik und der Immobilienmarkt beträchtlich schwanken des Bereichs. In einigen Plätzen in den Vereinigten Staaten, kann eine gerichtliche Verfallserklärung innerhalb einiger Monate einer ersten fehlenden Hypothekenzahlung des Hauptinhabers geschehen, obwohl in einigen Fällen sie Jahre nehmen kann, damit die bestellt zu werden gerichtliche Verfallserklärung und der ehemalige Hauptinhaber gewaltsam vertrieben werden kann. In den meisten Fällen empfängt ein Hauptinhaber reichliche Nachricht der Absicht einer Bank auszuschließen und in einigen Plätzen kann in der Lage sein, die Situation indem die Forderung von Verfallserklärungunterstützung zu beheben. Diese Unterstützung kann einmalige Bewilligungen von der Regierung oder von den privaten Agenturen, eine Hypothekenänderung, in denen Hypothekenzahlungen verringert, oder Nachsicht umfassen, das Hauptinhabern erlaubt ihre, Hypothekenzahlungen während eines Zeitabschnitts zu zahlen zu verzögern.

In vielen Plätzen beraubt eine Bankgerichtliche verfallserklärung nicht nur eine Person oder eine Familie ein Haus, aber auch schädigt streng die Gutschrift des Hauptinhabers. Die gerichtliche Verfallserklärung kann auf Gutschriftaufzeichnung einer Person während eines bedeutenden Zeitabschnitts, bis sieben Jahre bleiben in den Vereinigten Staaten und sie schwierig bilden, damit er neue Gutschrift, Entdeckungbeschäftigung erhält, oder sogar Mietgehäuse sichert. Viele Hauptinhaber, sogar die, die in den hoffnungslosen Finanzsituationen sind, versuchen, gerichtliche Verfallserklärung zu vermeiden, indem sie einfach freiwillig ihrer kreditgebenden Stelle das Haus aufgeben und so den Verfallserklärungprozeß und seinen Schaden ihrer Gutschriftgeschichte vermeiden. Z.B. kann die Bank einen Leerverkauf des Hauses, in dem das Haus für kleiner als die Pfandbriefdarlehenbalance verkauft, oder einem Brief zustimmen anstatt der gerichtlichen Verfallserklärung, in der der Hauptinhaber das Haus zur kreditgebenden Stelle umdreht. Für in beiden Fällen verzeiht die Bank gewöhnlich jedem möglichem Defizit zwischen, was das Haus schließlich und die restliche Hypothekenbalance verkauft.