Was ist eine Billigkeits-Hypothek?

Die Phrasenbilligkeitshypothek kann einige verschiedene formale Bedeutungen haben, sowie mündlich verwendend. Wegen dieses ist es extrem wichtig, dass mögliche Geldnehmer über die Ausdrücke sehr frei sind, auf denen sie borgen. Sowie das Beziehen auf eine Standardhypothek, kann ein Billigkeit mortage auf eine zusätzliche Hypothek oder ein Haus-gesichertes Darlehen, die auf, wenn eine genommen Obligation ausgezahlt, teilweise oder eine Art auch beziehen Hypothek, in der die Bank effektiv Miteigentümerschaft des Eigentums behält.

Der einfachste Gebrauch von Billigkeitshypothek ist, die grundlegendste Hypothekenanordnung zu beschreiben. Dieses ist ein Darlehen, normalerweise herausgenommen, um den Kauf eines Immobilieneigentums zu finanzieren, in dem der Geldnehmer ein Eigentum als Nebenbürgschaft darlegt und bedeutet, dass die kreditgebende Stelle Besitz des Eigentums nehmen kann, wenn der Geldnehmer auf dem Darlehen zurückfällt. Während das Ausdruckbilligkeit mortage auf diese Art in etwas Positionen, wie Indien, diese Anleiheform verwendet, bekannt im Allgemeinen einfach als Hypothek in den US.

Eine amerikanische kreditgebende Stelle, die eine Billigkeitshypothek anbietet, ist wahrscheinlicher, eine Nachgangshypothek oder auf anderes Hauptbilligkeitsdarlehen zu beziehen. Diese herausgenommen auf ein Haus, das bereits eine Hypothek hat tt und bedeuten, dass beide kreditgebenden Stellen einen Anspruch an das Eigentum haben. Um Risiken herabzusetzen, wünscht eine zweite kreditgebende Stelle normalerweise überprüfen ob der Gesamtwert der Darlehen nicht übersteigt, oder am allerwenigsten nicht groß übersteigt, der Wert des Eigentums.

In dieser Situation abhängt die Menge, die für den Geldnehmer vorhanden ist, von zwei Faktoren i: wie viel er bereits auf der ursprünglichen Hypothek gezahlt und wie viel der Wert des Eigentums erhöht, seit die ursprüngliche Hypothek herausgenommen. Diese zwei Abbildungen kombinieren, um zu bilden, was die Billigkeit des Eigenheimbesitzers genannt: der Anteil dem Eigentum, das er wirklich völlig besitzt und nicht zu einer kreditgebenden Stelle einbüßen kann. Eine Nachgangshypothek kann folglich betrachtet werden, gegen diese Billigkeit, folglich das Ausdruck “equity mortgage.† gesichert zu werden

Eine in Verbindung stehende borgende Anordnung, die als eine Hauptbilligkeitskreditlinie bekannt ist, kann unter den Billigkeitshypothekenregenschirm auch kommen, obwohl, ihn ausschließlich zu sprechen nicht ein Darlehen oder eine Hypothek ist. Stattdessen ist es eine Kreditfazilität, die gegen das Eigentum gesichert. Eher als, dem Kunden ein Satzmenge Bargeld aufgebend - konfrontieren, erlaubt die kreditgebende Stelle dem Kunden, Geld herauszunehmen und zurückzuerstatten, sobald sie wählt.

Eine andere Form der Billigkeitshypothek auch benannt manchmal eine Billigkeitsfinanzhypothek. In dieser Anordnung gibt es entweder keine Zinsbelastungen oder eine besonders niedrigverzinsliche Rate. Stattdessen wenn der Geldnehmer das Eigentum verkauft, muss er der kreditgebenden Stelle ein örtlich festgelegten Anteil jeder möglicher Zunahme des Wertes des Eigentums geben: mit anderen Worten der Profit vom Verkauf des Hauses. Im Allgemeinen ist diese Art des Darlehens für einen Anteil dem Wert des Ausgangs und bedeutet, dass sie neigt, eine Nachgangshypothek eher als eine Obligation zu sein, die entworfen, um den ursprünglichen Kauf zu finanzieren. In den meisten Fällen das höher der Anteil dem Wert des Ausgangs die Person borgt, das höher der Anteil irgendeines Wachstums, muss mit der kreditgebenden Stelle geteilt werden.