Was ist eine Direktfinanzierung Miete?

Auch einfach gewusst, da eine direkte Miete, eine Direktfinanzierungsmiete eine Art Miete ist, die nicht-wirksam eingesetzt ist. Dies heißt, dass der Leasing-Geber nicht ein Händler oder ein Hersteller ist und dass die Miete alle Eigenschaften eines Leasingvertrags mit Aktivierungspflicht enthält, beim Einschließen einiger zusätzlicher Anforderungen. Mit einer Direktfinanzierungsmiete gibt es die angegebene Absicht des Leasing-Gebers, zum des Anlagegutes zu mieten oder Mieten, das zu einer Drittpartei erworben, einen unveränderlichen Einkommensstrom so verursachend, das hilft zu versichern, dass die Zahlungen an die direkte Miete anschlossen, gezahlt vollständig und rechtzeitig.

Die Idee hinter einer Direktfinanzierungsmiete ist, ein Anlagegut zu erwerben, das der Reihe nach benutzt werden kann, um genügend Einkommen zu erzeugen, um die Monatszahlungen auf die Miete zu leisten, bei einen Profit für den Leasing-Geber auch erzeugen. Dieses Modell erlaubt dem Leasing-Geber, Kapital anders als seine oder Selbst effektiv zu gebrauchen, um eine Einkommensquelle herzustellen. Da der Leasing-Geber Zahlungen von seinem oder Kunden sammelt, umadressiert ein Teil jener Zahlungen r, um die Zahlungen zu umfassen, die in der direkten Miete vereinbart. Allen möglichen Kapitaln über und über denen hinaus, die verwendet, um Zahlungen auf die direkte Miete zu leisten, gelten als Profit und können vom Leasing-Geber in jeder Hinsicht verwendet werden er, oder sie wünscht.

Wenn es irgendeinen Unterschied zwischen dem Gesamtbetrag gibt, der in der Direktfinanzierungsmiete investiert und den Effektivkosten des Mietanlagegutes, kann dieses als unverdientes Interesseneinkommen normalerweise eingestuft werden. Dieses Einkommen kann dann amortisiert werden und eine Situation verursachen, in der der Leasing-Geber irgendeine Form des Interesseneinkommens während des Lebens der direkten Miete verwirklicht. Diese Strategie erlaubt effektiv dem Leasing-Geber, von einem gleich bleibenden Einkommensstrom zu profitieren, ohne irgendeine erhebliche Menge persönliche Anlagegüter an der Bemühung festzulegen.

Einer der Schlüsselfaktoren, wenn es eine Direktfinanzierungsmiete ordnet, zeigt, dass die Monatszahlungen auf der Miete können und unfehlbar getroffen werden. Dieses kann am Anfang getan werden, indem man bestimmte persönliche Anlagegüter verspricht, um die Zahlungen zu umfassen, im Falle dass der Leasing-Geber nicht imstande ist, das Eigentum zu mieten, das durch die direkte Miete gesichert. Schließlich stillsteht die Wahrscheinlichkeiten des Sicherns einer direkten Miete auf der Fähigkeit des Leasing-Gebers, zu prüfen ht, dass er oder sie eine Drittpartei finden können, um das Anlagegut auf lange Sicht zu mieten. Der Leasing-Geber muss auch zeigen, dass er oder sie in einer Position sind, zum aller unreimbursable Unkosten zu umfassen, die während des Lebens der Direktfinanzierungsmiete resultieren können und irgendeine Frage oder Ungewissheit über die Fähigkeit beseitigen, so zu tun wenn und während die Unkosten auftreten.