Was ist eine Eigentumsübertragungsurkunde?

Wenn es zum Kauf des Realvermögens kommt, gibt es einige verschiedene Arten Briefe, die angeboten werden können. Ein Brief ist ein gesetzliches Dokument, das Besitz konferiert. Es gibt drei Hauptarten Briefe: der Quitclaimbrief, der allgemeine Garantiebrief und die Eigentumsübertragungsurkunde. Eine Eigentumsübertragungsurkunde ist ein gesetzliches Konzept, das Besitz im Realvermögen mit einer beschränkten Anzahl Versicherungen über den Besitz des Verkäufers im Eigentum konferiert, das übermittelt wird.

Wenn man Realvermögen kauft, wird Titel häufig mit etwas Versicherungen hinsichtlich der Gültigkeit dieses Titels gebracht. Quitclaimbriefe liefern keine Versicherungen - sie übermitteln, was Interesse der Verkäufer wirklich im Eigentum hatte ungeachtet, was, mündlich zum Beispiel, zum Kunden im Verkaufsprozeß übermittelt wurde. Andere Ursachen der Tätigkeit, wie Verdrehung, können für den Kunden vorhanden sein, aber der Titel, der übermittelt wird, ist einfach, was der Inhaber wirklich zu der Zeit des Verkaufs hatte.

Ein allgemeiner Garantiebrief ist normalerweise die ideale Art des Briefes von der Perspektive des Kunden. Er kommt mit fünf „üblichen Verträgen für Titel.“ Diese schließen den Vertrag von seisin, den Vertrag des Rechtes, den Vertrag gegen Belastungen zu übermitteln, den Vertrag für ruhigen Genuss und den Vertrag der Garantie ein. Ein 6. Vertrag, der Vertrag für weitere Versicherungen, ist normalerweise in den allgemeinen Garantiebriefen eingeschlossen, obwohl es nicht als einen üblichen Vertrag für Titel gilt.

Die Quantität von Versicherungen einer Eigentumsübertragungsurkunde liegt zwischen seinem Quitclaim und allgemeinen Garantiealternativen. Aus diesem Grund kann es auch genannt werden einen Brief der begrenzten Garantie. Das Konzept der Eigentumsübertragungsurkunden wird gesetzlich verursacht und folglich können die Besonderen dieser Art des Briefes unter US-Zuständen schwanken. Welche Eigentumsübertragungsurkunden umfassen, können auch sich unterscheiden gegründet auf den bestimmten Ausdrücken eines bestimmten speziellen Garantievertrages.

Im Allgemeinen schützen Eigentumsübertragungsurkunden nur den Kunden vor Defekten im Titel, der vom Verkäufer verursacht wird. Diese Arten von Briefen versichern nicht dem Kunden, dass Defekte im Titel, die von den vorhergehenden Inhabern verursacht wurden, behoben werden. Das heißt, umfassen Eigentumsübertragungsurkunden nur den Vertrag von seisin, den Vertrag des Rechtes, und den Vertrag gegen die Belastungen zu übermitteln, die vom Verkäufer verursacht werden. Die anderen vier Verträge für den Titel, der in den allgemeinen Garantiebriefen, sowie keine Belastungen verursacht werden von den Leuten anders als den Verkäufer eingeschlossen ist, sind nicht normalerweise in den Eigentumsübertragungsurkunden eingeschlossen.

Da Eigentumsübertragungsurkunden in den Versicherungen begrenzt werden, die sie zur Verfügung stellen, sind Verkäufer in diesen Verhandlungen nicht für die Korrektur der Titeldefekte oder irgendwelcher sichtbaren oder unsichtbaren Belastungen verantwortlich, die Geschenk waren, als der Verkäufer zuerst das Eigentum empfing. Eigentumsübertragungsurkunden können in jeder möglicher Zahl von Umständen verwendet werden, aber sie werden am allgemeinsten in den Eigentumverhandlungen eingesetzt, in denen der Verkäufer das Eigentum während eines bedeutenden Zeitabschnitts besaß nicht oder besetzte.