Was ist eine Entwicklungs-Hypothek?

Eine Entwicklungshypothek ist eine Hypothek, die durch das Staat-Landwirtschaftsministerium Entwicklungsprogramm garantiert wird. Der USDA tritt nicht als eine kreditgebende Stelle, nur als Sicherheit auf dem Darlehen auf, zum einer kreditgebenden Stelle zu bilden, die willt, einen Geldnehmer anzunehmen, der ein Risiko unter anderen Umständen sein konnte. Es gibt einige Eigenheimbesitz-Hilfsprogramme, die durch das Entwicklungsprogramm, einschließlich Hypotheken, Hauptverbesserungsdarlehen, Aufbaudarlehen und Bewahrungdarlehen laufen gelassen werden.

Für die grundlegende Entwicklungshypothek müssen zukünftige Eigenheimbesitzer planen, das Haus als ihr Primärwohnsitz zu benutzen und können mehr als 115% des mittleren Einkommens für den Bereich nicht erwerben. Das Haus muss, † entsprechend dem USDA “modest sein, und die Geldnehmer müssen gute Gutschrift haben. Sie können Mühe haben, ein herkömmliches Darlehen zu erhalten, normalerweise, weil sie eine Anzahlung ermangeln. Mit einer Entwicklungshypothek können sie 100% des Kaufpreises des Ausgangs finanzieren und können in den Reparaturkosten auch errichten, wenn die Ausgangsnotwendigkeiten arbeiten.

Dieses Programm stellt Gelegenheiten für Familien mangels des Gehäuses zur Verfügung, die Schwierigkeit haben, sie zu finden in den ländlichen Gebieten. Sie können in landwirtschaftliche Tätigkeiten wie die Landwirtschaft und ähnlichen Handel, abhängig von der Region mit einbezogen werden. Mit einer Entwicklungshypothek können Familien auf Eigenheimbesitz zurückgreifen, als sie zu ihnen anders geschlossen werden konnte. Die Hypothekenlaufzeit ist 30 Jahre, und die kreditgebende Stelle kann die Besonderen des Interesses und anderer Kreditbedingungen aufgrund von Marktlagen, die Gutschrift des Geldnehmers und andere Faktoren einstellen. Closing Kosten müssen nicht von den Konten des Geldnehmers kommen und können ein Geschenk oder eine Bewilligung von einer anderen Quelle sein.

Wenn Käufer für eine Entwicklungshypothek möglicherweise geeignet sind, versehen ihre Grundstücksmakler oder Immobilienkreditvermittler sie häufig mit Informationen und Unterstützung. Lenders kann auch helfen, da sie ein Interesse haben, das Darlehen an zu erhalten verarbeitet und das Abkommen an zu schließen. Die Geldnehmer, die über unsicher sind, ob sie qualifizieren, können etwas Vorforschung tun, um mehr über die Wahlen zu erlernen und welche ein bisschen Unterlagen sie zur Verfügung stellen müssen. Es ist wichtig, zu beachten, dass, während der USDA das Darlehen unterstützt, es kreditgebende Stellen nicht zwingen kann, das Darlehen an erster Stelle zu entstehen. Lenders kann Kreditvorlagen sinken, wenn sie Interessen über die Fähigkeit zurückzuerstatten haben.

Gruppen von vier bis 12 Familien, die Häuser zusammen errichten möchten, können für eine andere Art Entwicklungshypothek qualifizieren, die Unterstützung mit Aufbaukosten anbietet. Zusätzlich sind Reparaturhypotheken vorhanden, Häuser sicher zu bilden für niedriges Einkommen und ältere Erwachsene. Eine andere Art Hypothek versieht Kapital für Gemeinschaftsorganisationen zur Vorlage mit den Kosten der Hauptbewahrung, wenn Eigenheimbesitzer diese Kosten selbst nicht tragen können.