Was ist eine Festzinshypothek?

Eine Festzinshypothek ist eine Hypothek, in der der Zinssatz der selbe in dem Leben des Darlehens bleibt. Das heißt, wenn jemand eine 30-Jahr-Hypothek mit einem Zinssatz von sechs Prozent herausnimmt, er oder sie zahlt sechs Prozent Darlehenszinsen, bis es ausgezahlt ist. Diese Art der Hypothek wird häufig als das mit geringem Risikoste und das grundlegendste angesehen, und sie appelliert vielen Leuten, die interessiert sind, an, Eigentum zu kaufen, besonders Kunden des ersten Males.

Der offensichtliche Vorteil zu ein Darlehen der örtlich festgelegten Rate herausnehmen ist, dass die Monatszahlungen die selben während des Darlehens bleiben, das Leuten erlaubt, besser planenentscheidungen zu treffen und voran zu denken. Festzinshypotheken schützen auch Geldnehmer vor Zunahmen der Zinssätze, weil, wenn der Zinssatz auf dem freien Markt steigt, die Geldnehmer fortfahren, ihre örtlich festgelegte Rate zu zahlen. In einer löschbaren Wirtschaft oder in einem Zeitraum der ungewöhnlich niedrigverzinslichen Rate, kann dieser ein definitiver Vorteil sein.

Dieses Darlehen hat auch einen Nachteil, den dass ist, wenn Zinssätze unten gehen, der Geldnehmer kann dieses nicht nutzen. Einige Geldnehmer können entscheiden, ihre Darlehen mit einer niedrigeren Rate zu finanzieren, die erste Festzinshypothek weg zahlen und mit einem neuen Darlehen beginnen. Neufinanzierung kann Zeit nehmen, jedoch und es kann bedeuten, dass der Geldnehmer den Spielraum verfehlt.

Wenn Leute eine Hypothek beantragen, werden ihnen normalerweise einige Wahlen vom Finanzinstitut oder vom Immobilienkreditvermittler, zusammen mit Schätzungen von Monatszahlungen gegeben. Zusätzlich zur Standardfestzinshypothek die normalerweise entweder mit 15 oder einem 30-Jahr-Ausdruck kommt, können Geldnehmer Interesse-nur Hypotheken und Balloonzahlunghypotheken auch betrachten. In einer Hypothek des Interesses nur z.B. zahlt der Geldnehmer nur Zinsen während der ersten Zeitdauer, für niedrige Zahlungen und zahlt auf dem Interesse und der Direktion im zweiten Ausdruck und verursacht einen Sprung in der Zahlungsgröße. Diese Wahl wird manchmal von den Leuten betrachtet, die beabsichtigen neu zu finanzieren oder Verkauf, bevor der erste Ausdruck vorbei ist.

Bei der Bewertung einer Festzinshypothek, sollten Geldnehmer sicher sein, zu bitten die Bank um Freigabe auf, wie viel in dem Leben des Darlehens zahlend sind, und ob dort eine Vorauszahlungsstrafe ist. In einer Festzinshypothek ohne Vorauszahlungsstrafe, kann der Geldnehmer über dem Minimum zahlen jeden Monat, dadurch erverringert erverringert auf der Menge, die im Laufe der Zeit gezahlt wird. Mit Vorauszahlungsstrafen können Geldnehmer solche Überzahlungen teuer finden.