Was ist eine Hypothek 203k?

Eine Hypothek 203k ist ein Darlehen, das in den Vereinigten Staaten und vorausgesetzt durch eine mit niedrigem Einkommengehäuseberechtigung, einschließlich eine Abteilung der US-Abteilung des Gehäuses angeboten und Stadtentwicklung (HUD) benannte die Bundesgehäuse-Verwaltung (FHA). Es gibt verschiedene Arten der Hypotheken 203k, einschließlich eine, die für eine Neufinanzierung einer Hypothek bis zu einem bestimmten Betrag zur Verfügung stellt und eine, die Reparaturen in den Einfamilien- Häusern umfaßt. Bestimmte Richtlinien und Eignunganforderungen müssen getroffen werden, um für diese Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren. Schließlich verursacht diese Darlehen, um Nachbarschaftsentwicklung und die Rehabilitation der Gemeinschaften zu stützen.

Manchmal zu qualifizieren ist unmöglich, für eine traditionelle Hypothek, die von einer Finanzierungsgesellschaft angeboten, um Träume kommen zutreffend und einem Eigenheimbesitzer stehen zu lassen. Es gibt Programme, die niedrige unten Zahlungen gegen traditionelle Programme zulassen. Eins dieser Darlehen ist eine Hypothek 203k.

Eine FHA 203k Hypothek versichert durch den Versorger, das FHA. Der Käufer von Eigenheimen beauftragt, die Kapital einzusetzen, um ein Haus zu kaufen, das als lebender hauptsächlichraum benutzt. In einigen Fällen kann das Darlehen in Richtung zu begrenzten Geschäftsfunktionen, wie in Richtung zu einem Schaufenster, Büros oder sogar Lagerung verwendet werden.

Geldnehmer müssen bestimmte Kriterien erfüllen, um eine Hypothek 203k zu erhalten. Zum Beispiel wenn der Geldnehmer nur teilzeitlich arbeitet, muss es Beweis der Beschäftigung am gleichen Job für mindestens zwei Jahre geben, zwecks FHA Standards zu entsprechen. Ähnlich muss eine selbstständige Einzelperson Beweis der Steuererklärungen für zwei Jahre haben.

Der Geldnehmer kann die Kapital von der Hypothek 203k in Richtung zu einem traditionellen, one-family Haus einsetzen, aber es gibt andere Alternativen. Eine Hypothek 203k auch qualifiziert für ein zu den four-unit Primärwohnsitzen, drei - zu den four-unit Eigenschaften, bestimmte doppelt-breite und einzeln-breite Anhänger und bestimmte landwirtschaftliche Eigenschaften, die nicht 10 Morgen im Land übersteigen.

Es gibt auch die Wahlen, die für bestehende Eigenheimbesitzer, einschließlich ein stromlinienförmiges Angebot 203k vorhanden sind, das durch HUD entworfen. HUD anbietet einen bestimmten Betrag Geld z, um ein Darlehen in eine vorhandene Hypothek mit dem Ziel die Höhereinstufung eines Eigentums neu zu finanzieren, bevor seine Inhaber innen vereinbaren. Dieses Geld konnte in Richtung in Richtung den Reparaturen, in Richtung Rekonstruktion und zu anderen Verbesserungen gehen, die von einem Hauptprüfer genehmigt.

HUD hat auch ein FHA 203k Hypothekenprogramm für Einfamilien- Gehäuse. Die Darlehen verteilt von den Kreditinstitutionen, die durch das FHA anerkannt. Damit ein zukünftiger Eigenheimbesitzer qualifiziert, das Eigentum muss anerkannt sein, und die Gutschrift des Geldnehmers muss anerkannt sein.