Was ist eine Hypotheken-Zahlung?

Eine Hypothekenzahlung ist ein Geldbetrag, der auf einer wöchentlichen, halbmonatlichen oder Monatsbasis gezahlt wird, die die Hilfen, zum des ausstehenden Betrages auf einer Hypothek weg zu zahlen. Die meisten Leute, die Wohnungsbaudarlehen Zahlungen einmal im Monat leisten lassen. Hypothekenzahlungen schwanken an Größe abhängig von der Größe des Darlehens, Art des Darlehens und Zinssatz. Andere Sachen können Größe von Zahlungen beeinflussen.

Diese Zahlungen können aus drei oder vier Teilen bestehen. Ein allgemeines Akronym wird verwendet, um diese Teile zu beschreiben. Dieses ist PITI, das für Direktion, Interesse, Steuern und Versicherung steht.

Direktion ist der Prozentsatz der Hypothekenzahlung, die hilft, hinunter die Anfangsmenge des geborgten Geldes zu zahlen. Gewöhnlich Kapitalrückzahlungen helfen, Billigkeit oder Besitz aufzubauen. Größere Zahlungen an die Hauptmittelleute haben mehr Besitz in ihrem Eigentum früh. Geldbetrag zahlte zur Direktion wird beeinflußt durch Art der Hypothek. Langatmige Hypotheken wie die 40-Jahr-Darlehen würden bedeuten, Kapitalrückzahlungen sehr klein sind und einige Wohnungsbaudarlehen, wie Interesse-nur eine, bedeuten konnten, dass kein Geld in Richtung zur Direktion in den ersten Jahren des Darlehens geht.

Interesse ist die Menge der Hypothekenzahlung, die Zinsbelastungen umfaßt. Interessenmengen schwanken normalerweise abhängig von Zinssatz, Länge des Darlehens und wie Rückzahlungen strukturiert werden. Einige Darlehen haben variable Rate, das bedeutet, dass Zinszahlungen sein höher oder regelmässig senken kann. In vielen Hypotheken verringert sich die Zinshöhe Zahlungen, die bedeutet, dass mehr Geld zur Direktion gezahlt wird.

Steuern können auf jene Teile der Hypothekenzahlung sich beziehen, die helfen, Stadt, Grafschaft, Zustand oder Landsteuerverpflichtungen des Besitzens des spezifischen Eigentums nachzukommen. Einige Leute beschließen, Steuerzahlungen auf eine vierteljährliche Basis zu leisten und schließen Steuerzahlungen nicht in ihren Hypotheken ein. Andere finden, dass das, Steuerzahlungen Hypotheken hinzuzufügen bequem ist und Steuern verdankte zu irgendeiner Zeit kleineres bildet. Dieses ist besonders zutreffend, wenn Steuerzahlungen in Monatszahlungen aufgespaltet werden.

Versicherung bedeutet häufig private Hypothekenversicherung, die nicht jeder hat. Bestimmte Arten von Darlehen, besonders wenn weniger als 20% unten gegeben wird, erfordern, dass Leute private Hypothekenversicherung tragen. Im Falle der Rückstellung auf dem Darlehen, hilft diese Versicherung, die Bank von den Verlusten zu bedecken. Die Hauptversicherung, zum des Sachschadens zu umfassen ist normalerweise nicht Teil einer Hypothekenzahlung und ist anstatt eine unterschiedliche Zahlung an eine Versicherungsgesellschaft.

Eine Hypothekenzahlung kann alle Teile PITI möglicherweise nicht haben und einige bestehen bloß aus Zahlungen an Haupt- und Interesse. Leute sollten die Prozentsätze der Zahlung betrachten, die zur Direktion geht, wenn es eine Hypothek erhält. Höhere Mengen zur Direktion werden groß gewünscht. Mit jeder Zahlung besitzen Leute mehr des Eigentums, für das sie Geld borgten.