Was ist eine Kleinbetrieb-Hypothek?

Eine Kleinbetriebhypothek ist eine Art Betriebsmittelkredit, der durch gewerblich genützten Grundbesitz gesichert wird. Lenders schreiben Kaufdarlehen und finanzieren Darlehen für Kleinbetriebe neu. Die Definition eines Kleinbetriebs schwankt zwischen Länder und kreditgebende Stellen, aber im Allgemeinen Kleinbetriebe sind am Ort besessene Unternehmen, die häufig einen einzelnen Inhaber haben oder die Gestalt einer Teilhaberschaft annehmen.

Kleinbetriebe beginnen häufig als Home-Rungeschäfte, bevor sie in gemieteten gewerblich genützten Grundbesitz erweitern und sich bewegen. Eine Kleinbetriebhypothek ermöglicht Geschäftseigentümern, ein nach Maß Gebäude zu kaufen oder ein vorhandenes Gebäude zu kaufen, das zu den Betriebsnotwendigkeiten der Geschäfte gut angepasst ist. Das Geschäft muss eine Anzahlung und kreditgebende Stellen bis 80 Prozent des Kaufpreises finanzieren normalerweise häufig lassen.

Geschäfte können Billigkeit von einem bereits besessenen Gebäude extrahieren, indem sie ein Bargeld heraus herausnehmen, neu finanzieren Kleinbetriebhypothek. Geldnehmer können Anleiheerlös für alle zugelassenen Zwecke verwenden, aber viele Firmen verwenden diese Darlehen, um Ausrüstungskäufe und Betriebsexpansionen zu finanzieren. Diese Darlehen können an vorhandene Hypotheken des Profits auch gewöhnt sein, und Geschäftseigentümer finanzieren gewöhnlich neu, wann Zinssätze niedrig sind.

Ein gewerblicher Kleinkredit kann die Gestalt einer variablen oder Festzinshypothek annehmen. Darlehen der örtlich festgelegten Rate haben normalerweise Ausdruckzeiten, die letzt zwischen 10 und 30 Jahren. Zinsvariable Hypotheken fangen normalerweise mit einem Ausdruck des Interesses nur an, der fünf oder 10 Jahre dauert, nachdem muss das Geschäft eine Balloonzahlung leisten, um die verdankte Direktion zu umfassen.

Während des Underwritingprozesses einer Kleinbetriebhypothek, überprüft die kreditgebende Stelle die Gewerbesteuer zurückbringt und leitet eine Bargeldumlaufanalyse. Lenders müssen feststellen, ob das Geschäft das genügende Betriebseinkommen hat, zum sich der Monatsdarlehenszahlungen zu leisten. Oben Geschäfte beginnen sind gewöhnlich nicht imstande, Kleinbetriebhypotheken herauszunehmen, und die meisten kreditgebenden Stellen verleihen nur zu den Geschäften, die für mindestens zwei Jahre funktioniert haben. In einigen Ländern existieren Regierungsprogramme, die Handelskredite gewähren, um Geschäfte zu gründen, obgleich die Zinssätze und die Bearbeitungsgebühren häufig viel höher als auf herkömmlichen gewerblichen Kleinkrediten sind.

Lenders, das schreiben, gewerbliche Kleinkredite fordern normalerweise die Geschäftseigentümer, das Darlehen als Bürge zu unterzeichnen. Der Bürge übernimmt Verantwortlichkeit für die Tilgung der Schuld, im Falle dass das Geschäft zahlungsunfähig wird. Wenn ein Geschäft mehrfache Inhaber hat, fordert die kreditgebende Stelle normalerweise alle Inhaber mit einer bedeutenden Besitzstange, als Bürgen auf dem Darlehen aufzutreten. Lenders-Überprüfung die Gutschrift der Bürgen und erfordern Einkommensüberprüfung, festzustellen, wenn der Bürge die Mittel hat, das Darlehen zu zahlen, wenn das Geschäft nicht imstande prüft, so zu tun. Eine kreditgebende Stelle kann eine Kreditvorlage auf der Grundlage von die guarantor’s Gutschriftkerbe oder die Finanzlage zurückweisen.