Was ist eine Kunden-Agentur-Vereinbarung?

Eine Kundenagenturvereinbarung ist ein zugelassener Vertrag zwischen einem Interessenten von Immobilien und einem Grundstücksmakler, der ist, die Interessen des Kunden darzustellen. Ohne solch eine Vereinbarung ein Grundstücksmakler könnte mit den Interessen des Verkäufers möglicherweise mehr betroffen werden, besonders da Kommissionen normalerweise auf dem Verkaufspreis des Eigentums basieren und einen freien Anreiz für das Veranlassen der Kunden bereitstellen, mehr zu zahlen. Grundstücksmakler können dem Unterzeichnen einer Kundenagenturvereinbarung zugänglich sein oder können sie empfehlen, in einigen Fällen. Wie mit allen zugelassenen Verträgen, sollte es sorgfältig gelesen werden, bevor man unterzeichnet.

Diese zugelassene Vereinbarung herstellt eine anvertraute Aufgabe vonseiten des Mittels e. Bei der Darstellung des Kunden, kann das Mittel Informationen nicht bekanntmachen, die die Position des Kunden im Verkauf schädigen konnten und arbeiten müssen, um ein Abkommen zu verursachen, das den Interessen des Kunden zugänglich ist. Z.B. wenn jemand beabsichtigt, ein Haus mit Erträgen von einer Schadensregulierung zu kaufen aber etwas Geld rückseitig halten möchte für Sparungen, kann das Mittel dem Verkäufer über die volle Menge der Regelung nicht erklären, wie diese den Verkäufer führen konnte, mit einem höheren Angebot zu widersprechen, um Wissen der Vermögensverhältnisse des Kunden zu nutzen.

Der Vertrag kann exklusiv oder geöffnet sein. In einer exklusiven Kundenagenturvereinbarung damit einverstanden ist der Kunde, nur das Mittel auf allen Immobilienverhandlungen durchzulaufen und umfaßt für Verkauf durch Inhaberverhandlungen, in einem Satzzeitabschnitt, wie 90 Tage. Der Kunde kann nicht mit irgendwelchen anderen Grundstücksmaklern während dieses Zeitraums arbeiten und das Vertreter des Kunden gesprungen, um in der Herstellung und den vermittelnangeboten ausgedrückt verantwortlich zu fungieren. Die exklusive Art der Vereinbarung zu missbrauchen kann Boden für Strafen, einschließlich Abbau einer Immobilienlizenz sein.

Eine geöffnete Kundenagenturvereinbarung verursacht eine anvertraute Aufgabe vonseiten des Mittels, aber einschränkt den Kunden nicht auf mit diesem Mittel nur arbeiten em. Wenn der Kunde a für Verkauf durch Inhaber findet, kann die Verhandlung privat behandelt werden. Ebenso könnte der Kunde mit einem anderen Grundstücksmakler auf dem Betrachten des Eigentums und dem Schreiben eines Angebots arbeiten. Dieses verursacht einen freien Nachteil für den Grundstücksmakler, der die Wahrscheinlichkeiten des Erhaltens einer Kommission erhöhen möchte, und diese Wahl neigt, weniger allgemein zu sein.

Interessenkonflikte an den Immobilien können verwirrt werden, da Mittel mit einander und in der Opposition miteinander regelmässig arbeiten. Haben einer Kundenagenturvereinbarung kann die besten Wahrscheinlichkeiten von ziemlich dargestellt werden als Kunde sicherstellen, obgleich es nicht notwendigerweise Interessenkonflikte beseitigt. Grundstücksmakler gesprungen, um diese herauszustellen; z.B. wenn jemand ein Angebot auf einem Haus bilden möchte, das durch das Mittel des Kunden besessen oder verzeichnet, müssen diese Informationen zur Verfügung gestellt werden.