Was ist eine Nettomiete?

Eine Nettomiete ist eine spezifische Art Miete in den kommerziellen Immobilien, die Eigentum bedeutet, das für Gebrauch im Geschäft eher als für Wohngebrauch gemietet. Eine Nettomiete ist eine, die angibt, dass der Pächter für einiges oder alle Kosten verantwortlich ist, die normalerweise vom Eigentümer getragen. Verschiedene Kategorien der Nettomieten mit.einbeziehen verschiedene addierte Kosten dierte.

In einem Standard zahlt Nichtnetz Miete, der Pächter einfach, damit das Recht ein Eigentum benutzt. Die meisten kostet in Verbindung stehendes mit der Wartung des Eigentums bleiben die Verantwortlichkeit des Inhabers. Diese Standardmiete bekannt technisch als grobe Miete, da theoretisch die Miete genug sein sollte, zum der Eigentümers zu decken Kosten des ganzes und irgendeines Profites zu lassen.

Es gibt einige spezifische Kategorien Nettomieten, dessen am meisten Common einzeln dreifach sind, doppelt oder. Sie können als Netz, Netz-Netz und Netz-Netz-Netz oder N, NN und NNN beziehungsweise auch gekennzeichnet. Es gibt auch eine strengere Form, die als eine absolute Dreiergruppe bekannt ist.

Die üblichen Definitionen dieser Kategorien hat die addierten Kostenverantwortlichkeiten, die kumulativ addiert. Dies heißt, dass eine einzelne Nettomiete den Pächter hat, der für Vermögenssteuern verantwortlich ist. Eine doppelte Nettomiete bildet den Pächter verantwortlich für Vermögenssteuer- und Gebäudeversicherung. Eine dreifache Nettomiete bildet den Pächter verantwortlich für Vermögenssteuern, Gebäude Versicherung und Instandhaltungskosten. Als allgemeine Regel senkt die Menge, die für Miete aufgeladen, etwas, wie die Miete auf den Extrakostenverantwortlichkeiten nimmt.

Dreifache Nettomieten angesehen häufig als Form der Billigkeits-Investition. Dieses ist, weil die Miete normalerweise viel niedriger als auf einer Standardmiete ist und bedeutet, dass der Eigentümer unwahrscheinlich ist, viel Monat zum Monatsprofit zu bilden, wenn man weg eine Hypothek zahlt. Stattdessen sind sie wahrscheinlicher, einen Profit zu erzielen, sobald sie das Eigentum verkaufen und besonders betrachten das Gebäude, beibehalten worden ohne den müssenden Eigentümer die relevanten Kosten tragen.

Es gibt eine Veränderung der dreifachen Nettomiete, die als die absolute dreifache Nettomiete bekannt ist, oder die bondable Miete. Dieses bildet den Pächter verantwortlich für alle mögliche Kosten, die auf dem Eigentum whatsoever bezogen. Dieses könnte die Kosten des Wiederaufbaus einschließen, wenn das Gebäude durch eine Naturkatastrophe zerstört. Normalerweise haben solche Mieten keine Bestimmung für einen frühen Ausgang. Solch eine Miete ist zum Eigentümer sehr vorteilhaft, da sie eine absolute Garantie des Einkommens und keiner laufenden Kosten haben, obwohl dieses normalerweise in einer beträchtlich niedrigeren Miete reflektiert.

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