Was ist eine Sekundärmarkt-Hypothek?

Eine Sekundärmarkthypothek ist eine Hypothek, die von den Begründern des Darlehens verkauft wird in, was als der Sekundärhypothekenmarkt bekannt. Diese Annäherung erlaubt den Begründern, vom Darlehen, von dem Erlauben Investoren schnell und leicht zu profitieren, die Hypothek früh zu akzeptieren und Rückkehr auf dieser Investition Zuwachs- zu empfangen, während der Schuldner weg das Balancenpassende zahlt. In einigen Fällen kombinieren Begründer einige Hypotheken in einen einzelnen Block oder in einsetzen, dann vermarkten jene Sätze zu den Investoren mit dem Hilfsmittel von Hypothek Aggregators.

Der Eigenheimbesitzer, der eine Sekundärmarkthypothek hält, beachtet normalerweise nichts, das über seine oder Hypothekenanordnung unterschiedlich ist. Zahlungen werden entsprechend den Ausdrücken geleistet, die auf vereinbart werden, zu der Zeit als die Hypothek ausgedehnt war. In einigen Fällen kann die Hypothek selbst als Anlagegut zu einem neuen Finanzinstitut verkauft werden. Wenn dieses auftritt, stellt der neue Eigentümer normalerweise den Eigenheimbesitzer mit den notwendigen Informationen betreffend zur Verfügung, wo man Zahlungen erlässt und wie man mit dem neuen Hypothekengeldgeber dort Fragen oder Interessen über die Verarbeitung betreffenden Zahlungen oder anderer Angelegenheiten im Falle sein der Hypothek in Verbindung tritt.

In den Vereinigten Staaten halten Immobilienriesen Fannie Mae und Freddie Mac der Regierung viele SekundärmarktPfandbriefdarlehen instand. Der Nutzen dieser Anordnung ist, dass kreditgebende Stellen durch diese Agenturen arbeiten können, um die Hypotheken als zu verwenden Mittel des Beibehaltens eines ununterbrochenen Flusses der Betriebsmittel, die benutzt werden können, um zusätzliche Hypotheken zu schreiben. Indem man Liquidität innerhalb der Hypothekenindustrie beibehält, wird die Wahrscheinlichkeiten der Anziehung der Verbraucher mit attraktiver Rate, beim den Grad an Risiko noch halten mit einbezogen innerhalb des Grundes, erhöht. Während nicht jeder mit dem Arbeiten durch Agenturen wie Freddie Mac und Fannie Mae als die Mittel des Beibehaltens dieser Liquidität einverstanden ist, ist diese Art der Verpfändung von Anordnung in den Vereinigten Staaten sehr populär und ist so durch beide Zeiträume des Wohlstandes und der Rezession in der Volkswirtschaft geblieben.

Diese Sekundärmarkthypothekenstrategie stellt Gelegenheiten für Investoren, die bereit sind, auf verschiedenen Arten der durch Hypotheken unterlegten Hypothekepfandbriefe zu nehmen, einschließlich collateralized gesicherte Verbindlichkeiten der verschiedenen Arten zur Verfügung. Tatsächlich stellt diese Art der Investitionstätigkeit häufig Mittel des Erwerbens einer gleich bleibenden und gerechten Rückkehr mit relativ wenigem Risiko im Vergleich zu einigen anderen Investitionen dar, die ähnliche Rückkehr anbieten. Annehmend, dass die Forderungsausfallquote auf einer Sekundärmarkthypotheken-Investition niedrig bleibt, stehen Investoren, um einen ununterbrochenen Fluss der Rückkehr von der Gelegenheit in einigen Jahren zu genießen. Diese unveränderliche Rückkehr lässt im Laufe der Zeit diese Art von der Investition wert die Berücksichtigung hervorquellen.