Was ist eine Tilgung-Tabelle?

Eine Tilgungtabelle ist ein Diagramm, das die Verteilung der periodischen Zahlungen eines Geldnehmers in Richtung in Richtung ihrem Kreditbetrag und zum Interesse einzeln aufführt, und veranschaulicht, wie die passenden Abnahmen der Balance im Laufe der Zeit als Zahlungen angewandt sind. Eine Tilgungtabelle sollte eine Liste aller erforderlichen Zahlungen, das passende Daten they’re und die Menge jeder Zahlung einschließen, die in Richtung zu den Haupt- und Interessenbalancen geht. Sie sollte eine laufende Balance des Darlehens auch einschließen, sobald jede Zahlung angewendet worden. Ein Verbraucher kann eine Tilgungtabelle using einen Computerverteilungsbogen oder durch manuelle Berechnungen leicht ausarbeiten. Die Tilgungtabelle ist also genannt, weil sie, wie die Direktion amortisiert, oder unten gezeichnet, in dem Leben des Darlehens anzeigt. Tatsächlich ist die word’s Wurzel für “to Tötung lateinisch, ist † also, ein Darlehen zu amortisieren zu töten oder auszuzahlen, es.

Wenn Geld ausgeliehen, genannt die ausgeliehene Menge die Direktion, und der Geldnehmer damit einverstanden ist, die gesamte Direktion, plus einen Zusatzbetrag zurück zu zahlen, der Interesse genannt, das die Kreditkosten das Geld ist. Interesse ausgedrückt normalerweise als Prozentsatz der Direktion auf einer jährlichen Basis, d.h. 5% jährliches Interesse es. Darlehenszahlungen geleistet normalerweise auf eine Monatsbasis und umfassen eine Menge, die in Richtung zur Direktion gezahlt, und eine Menge, die die Schuld des Interesses z.Z. auf dem Darlehen zahlt. Das Interesse, das in der Monatsdarlehenszahlung eingeschlossen, ist 1/12 vom jährlichen Interessenpassenden auf der loan’s laufenden hervorragenden Bilanz. Wenn die jede Zahlung that’s gebildet, verringert die Hauptmenge, damit das Interessenpassende mit der folgenden Zahlung kleiner ist.

Tilgungtabellen hergestellt gründeten auf einer Formel en, die die Direktion, den Zinssatz und die Zahl periodischen Zahlungen verwendet, um eine gleich bleibende Monatszahlung festzustellen, die die selbe während des Lebens des Darlehens bleibt, selbst als seine Teilelemente halten zu ändern. Wenn Geldnehmer ihre eigenen Tilgungtabellen herstellen, können sie beide erforderlichen Zahlungen einschließen, die an Haupt- und Interesse, sowie die freiwilligen Zusatzbeträge geleistet, die in Richtung zur Direktion gezahlt. Die Tilgungtabellen, die kreditgebende Stellen häufig vom don’t bereitgestellt, reflektieren solche Nachzahlungen, und also können zu den Planungszwecken ungenau sein.

Eine Tilgungtabelle, die von einer kreditgebenden Stelle für ein Standardpfandbriefdarlehen zur Verfügung gestellt, merkt im Allgemeinen in seiner Überschrift, welche die Menge borgte, im Jahreszinssatz, in der Zahl den gebildet zu werden Zahlungen, und im Tag des passenden Monat they’re. Für ein traditionelles 30-Jahredarlehen sollte die Tabelle selbst alle 360 Zahlungen verzeichnen. Eine Spalte sollte die Daten verzeichnen, auf denen die Zahlungen fällig sind, und es kann eine andere Spalte geben, welche die Zahlungen von 1 bis 360 nummeriert. Die restlichen Spalten verzeichnen die Kapitalrückzahlung, die fällig ist, die fällige Zinszahlung, die Gesamtmenge der Monatszahlung, und die restliche Direktion, die auf dem Darlehen, nach der Monatskapitalrückzahlung passend ist, ist angewandt. Es kann andere Spalten geben, außerdem; wenn das Darlehen zur Verfügung stellt, damit der Geldnehmer Versicherung bildet und Steuerzahlungen durch die kreditgebende Stelle z.B. diese Mengen in der Tabelle auch eingeschlossen werden kann, obgleich vom technischen Standpunkt aus, sie nichts haben, mit der Amortisierung des Darlehens zu tun.

Tilgungtabellen können von den Verbrauchern benutzt werden, um Pläne der Hypothekenvorauszahlung zu berechnen. Einige teure Programme des Bank- oder Drittparteiangebots zu den Geldnehmern, zum ihrer Zahlungen mit dem Ziel der Verringerung der Gesamtzinshöhe they’ll zu beschleunigen zahlen in dem Leben des Darlehens. Tatsächlich können Verbraucher solche Pläne auf ihren Selbst entwickeln und Geld jeder Darlehenszahlung einfach hinzufügen und spezifizieren dass die an der Direktion angewendet zu werden it’s. Die sogar kleinen Mengen, die routinemäßig periodischen Zahlungen hinzugefügt, können bedeutende Sparungen in den Zinsen ergeben, die in dem Leben eines typischen Realkredites gezahlt. Einige Darlehen regulieren oder bestrafen Vorauszahlungen, obwohl und Darlehensdokumente sorgfältig wiederholt werden sollten, bevor man jedes mögliches DarlehensAnlaufprogramm in Angriff nimmt.