Was ist eine Titel-Mappe?

Titelmappen sind Arten der Versicherungsdeckung, die mit Immobilien sind, während ein Eigentumserwerb stattfindet. Die Titelmappe ist nur temporäre Mittel des Beibehaltens von Versicherung auf dem Eigentum. Die Erwartung ist, dass, sobald das Eigentum geschlossen ist, der neue Eigentümer Schritte zur sicheren dauerhaften Versicherungsdeckung für den Erwerb unternimmt.

Während erforderlich nicht in allen Nationen, gilt die Titelmappe als wesentlich in vielen Stellen. Die Hauptfunktion der temporären Versicherungsmappe ist, die obliegenden und zukünftigen Inhaber vor Verlust zu schützen, während die Details des Erwerbs ausgearbeitet. Bestimmungen für Abdeckung innerhalb der Mappe können, abhängig von örtlichen Gesetzen schwanken. Gewöhnlich bietet die Titelmappe Schutz gegen Diebstahl, Naturkatastrophe und allgemeinen Schaden des Eigentums während des Zeitraums zwischen einem Angebot, um zu kaufen und dem tatsächlichen Closing.

Die Titelmappe gilt häufig als ein wesentliches, bevor eine Immobilienagentur ein Eigentum verzeichnet. Im Format ist die Mappe ein einfaches Dokument, das zum gegenwärtigen Status der Abdeckung bezeugt, und definiert die Bedingungen, die mit der Abdeckung verbunden sind. Es ist nicht ungewöhnlich, damit Jurisdiktionen Anforderungen der minimalen Abdeckung auferlegen, die durch die Titelmappe getroffen werden müssen, bevor das Eigentum durch eine Agentur richtig verkauft werden kann. Eine Kopie der Titelmappe gehalten normalerweise auf Akte mit der Immobilienagentur für, solange das Eigentum mit der Agentur gesetzt.

Temporäre Versicherungsmappen bleiben nur bestehen, bis ein neuer dauerhafter Titel zum Kunden des Eigentums herausgegeben. An diesem kritischen Augenblick ist der neue Eigentümer für die Lieferung des Beweises verantwortlich, dass das Eigentum unter einer dauerhaften Anordnung umfaßt. Es ist nicht ungewöhnlich, damit Immobilienkreditvermittler neue Eigentümer unterstützen, wenn es dauerhafte Versicherung erwirbt, die die Titelmappe ersetzt, und überprüft regelmäßig, um sicherzustellen, dass dauerhafte Abdeckung vom Inhaber aufrechterhalten.