Was ist eine USDA-Hypothek?

Das Staat-Landwirtschaftsministerium (USDA) ist eine Niederlassung der Regierung der Vereinigten Staaten, die auf das Verbessern der landwirtschaftlichen Bedingungen konzentriert, die landwirtschaftliche Unterstützung und Entwicklung bewirtschaftet und handhabende Naturresourcen. Ländliche Entwicklung ist ein Hauptprogramm innerhalb des USDA und umfaßt ein großes Programm, das nach Hause voll-finanziert und Eigentumdarlehen zu qualifizierten Geldnehmern gibt. Eine usda-Hypothek kann eine ausgezeichnete Wahl sein, damit eine Einzelpersonen- oder Familienplanung landwirtschaftliches Eigentum kauft. Zwar abhängt Zugang zu einer USDA-Hypothek von qualifizierenden Umständen t, betrachtet es im Allgemeinen eins der sichersten und angemessensten Wohnungsbaudarlehenprogramme in den Vereinigten Staaten.

Ursprünglich entwickelt das USDA-Hypothekenprogramm hauptsächlich, um die Expansion der Landwirtschaft anzuregen. Die Landwirtschaft gewesen lang ein Hauptbestandteil der Infrastrukturs und der Wirtschaft innerhalb der US, und die Kreation der geholfenen Ausgangs- und Eigentumdarlehensprogramme, Anreiz zu verursachen, um zu bewirtschaften. Die Bundesbauernhof-Darlehens-Tat von 1916 geholfen, die ersten USDA-Darlehen zu verursachen, die Landwirte für Eigentumkäufe und -versorgungsmaterialien verwenden konnten. Neuere Gesetzgebung geholfen, USDA-Hypothekenprogramme zu anderen qualifizierenden Geldnehmern zu erweitern, um den Kauf des Landes und des Gehäuses zu finanzieren und die Kosten von etwas Reparaturen und von Expansionen sogar zu umfassen.

Einkommen ist ein Primärfaktor, wenn es Eignung für eine USDA-Hypothek feststellt. Im Allgemeinen muss Einkommen betrachtet werden Tief oder sehr niedriges, aber die genauen Begrenzungen festgestellt durch das mittlere Einkommen des Bereichs des Wohnsitzes re. Geldnehmer mit qualifizierendem Einkommen können in der Lage sein, eine voll-finanzierte Hypothek zu erhalten, aber müssen Beweis zur Verfügung stellen, dass sie in der Lage sind, die Hypothekenzahlungen zu leisten, die auf ihrem vorhandenen Einkommen basieren. Hypothekenzahlungen sind häufig ziemlich niedrig, dank eine im Allgemeinen niedrige fest verzinsliche Rate und eine Kreditbedingung von 30 Jahren.

Eine andere Hauptanforderung für eine USDA-Hypothek ist die Position des Eigentums. Zwecks qualifizieren sollen, muss das gekaufte Eigentum innerhalb des Bereichs, der durch den USDA als “rural† gekennzeichnet. Eine Liste der gekennzeichneten Bereiche durch Zustand ist auf der USDA-Web site vorhanden; Geldnehmer können mit dem lokalen Büro des landwirtschaftlichen Siedlungsbaus auch in Verbindung treten. Einige Grafschaften können eine Mischung der geeigneten und untauglichen Bereiche haben und ihn sehr wichtig bilden, sicher zu sein, dass ein Eigentum innerhalb einer qualifizierenden Grenze ist.

Andere Kriterien können Eignung für eine USDA-Hypothek auch beeinflussen. Im Allgemeinen muss der Geldnehmer beabsichtigen, das Eigentum als Primärwohnsitz zu benutzen; er kann nicht gekauft werden, um zu anderen heraus zu mieten oder nur teilzeitlich zu besetzen. In einigen Fällen muss der Geldnehmer Beweis zeigen, dass er oder sie nicht ein vorhandenes dieses Eigentum Aufschläge als ausreichendes Gehäuse für den Haushalt haben. Während Gutschriftanforderungen nicht so rigoros wie mit vielen anderen Wohnungsbaudarlehenprogrammen sind, müssen Geldnehmer eine verhältnismäßig annehmbare Bonitätsbeurteilung noch zeigen, um zu qualifizieren.