Was ist eine Veräußerungsklausel?

In den meisten Haushypotheken eingeschlossen ein Abschnitt en, der als eine Veräußerungsklausel gekennzeichnet. Im Wesentlichen ist die Veräußerungsklausel eine Vereinbarung, die, wenn der obliegende Inhaber überhaupt beschließt, das Eigentum zu verkaufen, der Halter der Hypothek ist, eine volle Regelung des ausstehenden Betrages passend zu fordern. Manchmal gekennzeichnet als eine Schuld auf Verkaufsklausel, ist der Zweck der Veräußerungsklausel, zu garantieren, dass der Grundpfandgläubiger nicht ohne Zahlungen und keine Nebenbürgschaft zum Anspruch im Falle einer Rückstellung auf der Hypothek gelassen.

In der Praxis hervorgerufen die Veräußerungsklausel normalerweise weise, wenn der Besitz des Eigentums vom Inhaber der Aufzeichnung auf eine andere Einzelperson gebracht. Häufig vollendet dieses häufig von der Hypothekenbank, die einfach erklären der neue Eigentümer öffnet, eine Hypothek unter dem neuen Konto verlängert und einen Teil der Kapital einsetzt, um die vorhergehende Hypothek auf dem gleichen Eigentum weg zu zahlen. Während dieses während einer sehr kurzen Zeit bedeuten kann, gibt es zwei vorhandene Hypotheken unter zwei verschiedenen Inhabern, dieser ist normalerweise nicht ein Problem. Solange der neue Eigentümer eine Kreditwürdigkeit hat, die ihn qualifiziert, die Hypothek zu empfangen bildet, kann der Gesamtprozess in einer Angelegenheit von Tagen behandelt werden.

Eine Veräußerungsklausel ist nicht ein ungewöhnliches Einzelteil, zum in irgendeiner Hypothekenanordnung zu finden. Tatsächlich sein es vermutlich schwieriger, eine Hypothek zu finden, die nicht irgendeine Form dieser wichtigen Verfallsklausel umfaßte. Veräußerungsklauseln helfen wirklich, den Eigenheimbesitzer und die Anstalt zu schützen, welche die Finanzierung zur Verfügung stellen. Für den Eigenheimbesitzer gibt es eine scharf geschnittene Anforderung, die innerhalb der Hypothek gesetzt, die die Verantwortlichkeit bildet, den bestehenden Kredit weg zu zahlen. Dies heißt, dass es geben kann kein Missverständnis über, was stattfinden muss.

Selbst wenn der neue Eigentümer für das Eigentum bar zahlen, ist der obliegende Inhaber noch für die Hypothek weg zahlen verantwortlich. Für die kreditgebende Stelle helfen Verfallsklauseln dieser Art, die Investition, die das Unternehmen im Eigentum gebildet, und im korrekten Eigenheimbesitzer zu schützen. Die Garantie, dass diese Investition der Reihe nach Hilfen das Unternehmen im Geschäft halten kann und lässt es fortfahren, andere Personen zu dienen, die Lending als Mittel des Sicherns des Eigentums fordern.

Eine Veräußerungsklausel innerhalb eines Hypothekenvertrages zu lesen sollte nicht Ursache für irgendeine Warnung vonseiten des Verbrauchers sein. Solange die Klausel geschrieben, um, dass die Menge, die zu der Zeit der Eigenheimbesitzer, passend ist zu verkaufen beschließt, das Eigentum offenbar anzuzeigen ist nur der gegenwärtige ausstehende Betrag und nicht irgendeine andere Abbildung, sollte Befolgung sehr einfach sein.