Was ist eine Zweitwohnung?

Zweitwohnungen sind Grundbesitze, in denen der Inhaber das Eigentum für eine begrenzte Zeitmenge jedes Jahr besetzt. Es ist nicht ungewöhnlich, damit die Zweitwohnung als Wochenendenflucht oder wie ein Platz dient, zum von Ferienzeit während der Sommermonate zu verbringen. Es gibt einigen Nutzen, der mit dem Besitzen einer Zweitwohnung, einschließlich Steuervorteile und die Gelegenheit, eine Investition für neuere Jahre zu verursachen angeschlossen wird.

Der Kauf eines zweiten Wohnsitzes folgt häufig dem gleichen allgemeinen Muster wie mit einem Primärwohnsitz. Der Investor ordnet Finanzierung, häufig eine Hypothek mit einer lokalen Kreditinstitution. In einigen Fällen kann die Finanzierung einer Zweitwohnung vollendet werden, indem man mit einer Hypothekenbank, zum des Verhandlungspaketes zu verursachen arbeitet, in dem der Eigentümer die Hypothek für den Primärwohnsitz und den zweiten Wohnsitz mit der gleichen kreditgebenden Stelle setzt. Im Austausch kann die kreditgebende Stelle dem Eigenheimbesitzer einen konkurrierenderen Zinssatz auf den Darlehen für beide Eigenschaften anbieten.

Es ist wichtig, zu merken, dass, während eine Zweitwohnung häufig als ein Ferienhaus gilt, es normalerweise nicht als Mieteigentum verwendet wird. Das Ziel mit einem Miethaus ist, Pächter in das Haus auf mehr oder weniger dauerhafte Basis zu setzen; der Inhaber hat keine realen Pläne, zum im Haus zu leben. Jedoch bedeutet das nicht, dass der Inhaber etwas Einkommen erzeugen kann nicht, indem er kurz die Zeitabschnitte der Zweitwohnung, wie für ein Wochenende oder eine Woche hier und dort während des Jahres mietet. Abhängig von anwendbaren Steuerrechten wirkt diese Beschäftigungsart den Status des Eigentums nicht als Zweitwohnung aus. Jedoch ist es eine gute Idee, mit einem Steuerexperten zu überprüfen, um festzustellen, wenn dieses der Fall in Ihrem Land ist.

Viele Leute beschließen, eine Zweitwohnung als Steuerabzug beizubehalten. In vielen Nationen empfangen Eigenheimbesitzer die bedeutenden Steuerfreijahre, die auf der Menge der Hypothekenzahlung jährlich gebildet auf dem Eigentum bezogen werden. Abhängig von der Gesamtstruktur der owner’s Finanzen, können diese Abzüge genug sein, zum des Inhabers an in eine höhere Steuergruppe eingestuft werden zu hindern und verdankend Steuerzuschläge infolgedessen.

Zusammen mit den Steuervorteilen bildet eine Zweitwohnung eine gute Investition während der Zukunft. Das Annehmen des Wertes des Investitionseigentums schätzt im Laufe der Zeit, der Inhaber ist wahrscheinlich, die Zweitwohnung im Leben für einen erheblichen Profit später zu verkaufen. Das Geld, das von der Investition verwirklicht wird, kann helfen, die Ruhestandjahre sehr bequem zu bilden und alle mögliche Sorgen über das Müssen zu vermindern auf einem begrenzten Einkommen vorbei erhalten.

Während es einige Finanzvorteile gibt, die mit dem Besitzen einer Zweitwohnung angeschlossen werden, gibt es auch anderen Nutzen. Ein zweiter Wohnsitz, der im Land, auf einem See oder am Strand gelegen ist, kann der ideale Platz sein, zum zu zu entgehen, wenn der Druck des Alltagslebens überwältigend wird. Die Gelegenheit, weg von täglichem Druck zu erhalten und re-energize in einer freundlichen und sicheren Umwelt kann sie einfacher bilden, zu erhalten zurück in das tägliche Schleifen nach einem Wochenende oder einigen Tagen und in der Lage zu sein, sich notwendigen Aufgaben mit einer positiven Haltung zu nähern.