Was ist eine eigene Miete?

Manchmal gewusst, da owner’s mieten, ist eine eigene Miete eine Art Leasingvertrag, der allgemein als Teil einer Vorratkooperative verwendet. Das Modell verwendet häufig, wenn ein Haushalt beschließt, eine Wohnung oder ein Kondominium zu kaufen, das von einer Kooperative besessen. Als Teil ihres Kaufs empfangen sie Vorrat in der Kooperative und erwerben eine Rückkehr von diesem Vorrat, solange sie den Wohnsitz besitzen.

Eigene Mieten sind in vielen Ballungsräumen allgemein. Diese Art der Anordnung ermöglicht es für die Investoren, die Anteile an der Kooperative halten, oder Korb, um in den Wohnmaßeinheiten zu sichern und zu leben, die durch dieses Handelsunternehmen besessen. Gewöhnlich durchmachen Investoren, die an einer eigenen Miete teilnehmen möchten, komplette Überprüfungen der Vorgeschichte ette und können von einem Residentbrett wiederholt werden, das aus anderen Pächtern besteht. Die Idee ist sicherzustellen, dass der Investor wahrscheinlich, mit den Bedingungen einzuwilligen ist, die mit der Miete, und ein Aktionär und ein Bewohner während eines ausgedehnten Zeitabschnitts auch zu bleiben verbunden sind.

Während der Name andeutet, versieht eine eigene Miete den Bewohner mit dem ausschließlichen Recht, in einer der Maßeinheiten im Gebäude zu bleiben, das von der Kooperative besessen. Während der Dauer der Miete, genießt der Bewohner Pächternutzen, dem über und über denen der Leasingvorbereitungen hinaus normalerweise sein, die durch Geschäfte andere dann Kooperativen angeboten. Dieses kann zusätzliche Annehmlichkeiten, die auf dem Eigentum zur Verfügung gestellt, wie der Fähigkeit einschließen, einen Bankettraum ohne die Notwendigkeit zu verwenden, eine Zuschlagsgebühr zu zahlen. Alle mögliche Annehmlichkeiten, die Pächtern angeboten, eingeschlossen in den Bedingungen in der eigenen Miete, zusammen mit Richtlinien für das Gebrauchen jenes zusätzlichen Nutzens oder Anlagen er.

Vor dem Verkauf der Maßeinheit abhängig von Gesetzen, die im Land zutreffen, in dem die Kooperative lokalisiert, muss der Halter einer eigenen Miete Bretzustimmung, zu einem neuen Kunden normalerweise erreichen. Dieses mit.einbezieht häufig äufig, Interessenten mit einem Residentbrett und vielleicht Repräsentanten der Kooperative zu besprechen, bevor jedem Interessenten der lebende Raum wirklich gezeigt. Zu anderen Malen muss der Interessent das Repräsentativbrett treffen, bevor er, zum des lebenden Raumes zu bereisen genehmigt. Häufiger muss ein interessierter Kunde eine Anwendung zusammen mit allen anderen gesetzlichen erforderten Dokumenten einreichen und durchmacht dann ein Interview mit dem Brett view, bevor seine oder Anwendung für Betrachtung angenommen.

Der Prozess für die Übertragung der Anteile, die gehalten, unterscheidet auch gegründet auf örtlichen Gesetzen. In einigen Situationen bringt der ehemalige Pächter seine oder Anteile auf den neuen Pächter. Zu anderen Malen gebracht die Anteile zurück zu der Kooperative und wieder zugewiesen zum neuen Pächter n, basiert auf den Kriterien, die von der Kooperative hergestellt.