Was ist eine „gedreht“ Hypothek?

Wenn GehäusePreisverfall scharf, es ein bedeutendes Problem für Leute mit Haushypotheken verursachen kann. Viele Leute können finden mehr Geld, als verdankend ihr Haus z.Z. Wert ist. Dieses benannt eine gedreht Hypothek.

Es gibt andere Arten Darlehen, die fast sofort gedreht gehen. Wenn eine Person ein neues Auto finanziert und nicht eine beträchtliche Anzahlung hat, kann der Autokredit an mehr, als schnell bewertet werden das Auto wert ist. Im Allgemeinen dauern die Ausdrücke von Autokredite don’t für mehr als fünf Jahre, und das meiste Leute don’t beabsichtigen, Autos sofort zu verkaufen. Es isn’t allgemein zum zu versuchen, ein Auto wenn you’re noch inmitten des Zahlens für es zu verkaufen. You’ll verdanken vermutlich das Darlehensfirmageld, wenn Sie tun.

Die gedreht Hypothek auf einem Haus kann sehr bedeutende Probleme verursachen und getan so besonders mit subprime und des Interesses nur Hypotheken. Da Versicherungszahlungen mit subprime Darlehen höher sind, sind Zahlungen an Direktion viel kleiner. Darlehen des Interesses nur sind sogar schlechter, weil kein Geld in Richtung zur Direktion zahlend ist. Dies heißen wenn, Wert unterbringend, geht unten, Sie haben wenig wenn überhaupt das Geld, das in Richtung zur Direktion gezahlt. Eine kleine Wertminderung Hauptkonnte eine gedreht Hypothek verursachen.

Wenn ökonomische Zeiten hart sind und Arbeitsplatzverlust vorherrscht, können Leute ihre Häuser verkaufen müssen, weil sie Hypothekenzahlungen nicht leisten können, oder sie Hauptgerichtliche verfallserklärung gegenüberstellen. Die Bank nimmt normalerweise finanziellen Verlust, wenn gerichtliche Verfallserklärung auftritt, aber diese Tätigkeit schädigt auch die ehemalige homeowner’s Gutschrift. Wenn gerichtliche Verfallserklärung oder Verkauf auftritt, geht der vorhergehende Inhaber weg mit nichts und jede Investitionen oder ehemalige Billigkeit im Haus verloren worden zu abfallenden Hauptwerten.

Es kann von der ernsthaften Sorge sein, wenn Leute eine gedreht Hypothek haben. Es sei denn ein Geldnehmer bereit ist, damit eine Bank ausschließt, kann das Haus nicht ohne schweren Schaden zu ihrer Gutschrift normalerweise verkauft werden. Remortgaging das Hauptisn’t eine Wahl irgendein, weil die meisten kreditgebenden Stellen Geld bis zum gegenwärtigen Wert des Hauses nur ausleihen können. Wenn das Geldnehmer plötzlich can’t Treffen die Zahlungen, die Situation ernst ist.

Es gibt etwas Bewegung in den verschiedenen Regierungen in der Welt, zum von mehr Systemen für Leute in dieser Situation zu verursachen, wer Zahlungen nicht leisten kann. Besonders seit der subprime Hypothekenkrise in den US, erforscht die US-Regierung zahlreiche Ideen auf, wie man gedreht Hypotheken umstrukturiert und Eigenheimbesitzern erlaubt, ihre Häuser und Bänke zu halten, um wenige Verluste zu nehmen. Wirtschaftswissenschaftler raten, dass, wenn Geldnehmer in einer gedreht Hypothek bleiben können, schließlich es vom Nutzen sein kann. Wenn Gehäusepreise steigen, könnte das Geld, das auf einem Haus verdankt, kleiner als Marktwert des Hauses erheblich sein, das übersetzt, um später zu profitieren.