Was ist eine grobe Miete?

Eine grobe Miete ist eine Miete oder ein Mietvertrag, in denen der Pächter eine spezifische Monats- oder jährliche Mietmenge zahlt, und hat keine Verpflichtung für das Zahlen aller zusätzlichen Gebühren oder Gebühren, die zur Aufrechterhaltung und zum Betrieb der Anlage relevant sind. Abhängig von der Art des Eigentums betroffen, bedeutet dieses, dass der Pächter nicht für das Durchführen von Reparaturen zur Struktur des Gebäudes verantwortlich ist und Kosten, Dienstprogramme, Versicherung oder Vermögenssteuern landschaftlich verschönert. Haftung für alle jene sortierten Gebühren bleibt mit dem Inhaber des Eigentums.

In vielen Nationen ist die grobe Miete eine der allgemeinsten Arten der Mietverträge der Wohnung. Gegen die Monatsmietmenge hat der Pächter den Gebrauch von der Wohnung, allen möglichen Geräten, die mit der Maßeinheit eingeschlossen sind, und grundlegenden Dienstprogrammen wie Wasser und Abwasser, Erdgas und Elektrizität. Abhängig von den Ausdrücken der Eigentummiete, kann der Hauswirt andere Dienstprogramme als Teil der Annehmlichkeiten, einschließlich lokalen Fernsprechdienst und Kabelfernsehen auch zur Verfügung stellen.

Eine grobe Miete ist auch wahrscheinlich, verschiedene allgemeine Wartungsgebühren, wie die Kosten für das Mähen des Rasens und das Engagieren in anderen landschaftlich verschönernaufgaben zu umfassen. Die landlord’s Aufgaben sind auch wahrscheinlich, das Versehen der Pächter mit laufender Schädlingsbekämpfung zu umfassen, normalerweise, indem man einen Vertrag mit einem lokalen Ausrottungservice herstellt. Wie mit anderen Annehmlichkeiten, die im Sinne der Miete eingeschlossen sind, wird der Pächter nicht für die Rasen- und Gartenaufrechterhaltung oder die periodischen Behandlungen für Plagen aufgeladen, die durch den Ausrottungservice ausgeübt werden.

Mit einer groben Miete ist der Pächter nicht für das Durchführen von Reparaturen zur Struktur verantwortlich. Der Hauswirt bleibt für das Ersetzen der Geräte, die aufhören zu arbeiten, die Reparatur der gebrochenen Fenster oder das Beschäftigen Klempnerarbeit- und Verdrahtungsausgaben verantwortlich. Die tenant’s Verantwortlichkeit ist, der Ausgabe den Hauswirt in einer fristgerechten Weise zu berichten und macht es möglich, damit der Inhaber die Situation auswertet und Schritte unternimmt, um die Angelegenheit schnellstmöglich zu lösen.

Die Wartung der Eigentumversicherung und der Zahlung oder die Vermögenssteuern bleiben auch mit dem Hauswirt als Teil der Ausdrücke einer groben Miete. Es ist wichtig, zu merken, dass in den meisten Jurisdiktionen, der Hauswirt nur angefordert wird, Versicherung beizubehalten, die die Gebäude, Boden, Verdrahtung, Klempnerarbeit und die Hauptgeräte bedeckt, die als Teil des Eigentums gelten. Während einige Hauswirte beschließen, irgendeine Menge Abdeckung einzuschließen, die ihre Pächter vor dem Vermögensschaden wegen einer Art Unfallsituation schützt, ist diese Abdeckung normalerweise begrenzt. Aus diesem Grund sollten Pächter Schritte unternehmen, um ihre eigene renter’s Versicherungsdeckung zu sichern, selbst wenn, wenn der Mietvertrag als grobe Miete strukturiert wird.