Was ist eine herkömmliche Hypothek?

Herkömmliche Hypotheken sind Hypothekenvorbereitungen, die den Standards eingestellt in place von einer Regierung entsprechen. In den Vereinigten Staaten, in den Bedingungen in, die mit solchen Hypothekenwahlen sind, die Freddie Mac und Fannie Mae Beispiele einer herkömmlichen Hypothek sind. Im Allgemeinen erklärt eine herkömmliche Hypothek einen hohen Prozentsatz der Hypotheken, die in einem gegebenen Kalenderjahr bewilligt, häufig überall von einem Drittel zur Hälfte der Gesamthypotheken, die während des Zeitraums geschrieben.

Die herkömmliche Hypothek kann als Festzinshypothek geschrieben werden entweder (FRM) oder eine variable Ratenstruktur tragen. Mit dem FRM geregelt Zinssätze mit einer Monatshaupt- und Zinszahlung, welche die Gesamtmenge bildet, die für jede Monatsratenzahlung passend ist. Die Monatszahlungen bleiben die selbe Menge während der Dauer der Hypothek.

Wenn ein variabler Zinssatz an der herkömmlichen Hypothek angewendet, unterscheidet die genaue Menge der Zahlungen im Laufe der Zeit, gegründet auf den gegenwärtigen Standardzinssätzen, die unter den Bedingungen des Darlehens angewandt sein können. Dieser kann ein Vorteil für den Geldnehmer sein, wenn die Projektionen sind, dass der Standardzinssatz gelegentlich unterhalb eines bestimmten Niveaus während des Lebens der Hypothek eintaucht. Eine andere positive Anzeige, dass eine herkömmliche Hypothek mit einer variablen Rate ziemlich viel sein kann, ist, wenn Projektionen in Richtung zum Zinssatz lehnen, der nicht über den Tarifsatz bewegt, der in Kraft zu der Zeit die Hypothek ist, einsteigt in Effekt.

Im Allgemeinen gibt es einige Firmen, die eine herkömmliche Hypothek Käufern von Eigenheimen des ersten Males anbieten. Einige dieser Firmen anbieten Hypothekenopfer n, die zusammengerollt in, was allgemein als durch Hypotheken unterlegte Hypothekepfandbriefe bekannt und Handel im TBA oder verkündeter Markt sein. Gleichzeitig kann eine herkömmliche Hypothek auf Durchlauf durch Sicherheiten basieren, die für Investition als collateralized gesicherte Verbindlichkeiten zusammengerollt und angeboten. Während der tatsächliche Schutzträger der Hypothek möglicherweise nicht ein direkter Punkt des Interesses zum Eigenheimbesitzer sein kann, kann der Modus des Schutzträgers die Qualität der örtlich festgelegten und variablen Rate auswirken, die der Geldnehmer erwarten kann zu empfangen.

. Während sie entscheiden können, PMI für zusätzliche Sicherheit zu kaufen, bildet das Fehlen von einer Versicherungsanforderung die Hypothek weniger teuer instandzuhalten. Herkömmliche Wohnungsbaudarlehen sind auch für jedermann vorhanden, das den Lendinganforderungen genügt, die von der kreditgebenden Stelle, anders als Regierung-gesicherte Darlehen dargelegt, die auf Leute eingeschränkt, die spezifische Richtlinien treffen und häufig mit vieler Schreibarbeit zu der Zeit begleitet, dass die Anleihe aufgelegt.