Was ist eine langfristige Hypothek?

Eine Hypothek ist ein langfristiges Darlehen, das durch eine Bank, eine andere kreditgebende Stelle oder den Verkäufer eines Eigentums geordnet wird. Eine langfristige Hypothek ist eine, die über dem Leben eines typischen Darlehens hinaus ausgedehnt ist. Eine typische Hypothek kann überall von 15-30 Jahren in der Dauer sein, während eine langfristige Hypothek zu 40 oder 50 Jahren heraus ausgedehnt werden kann oder mehr.

Die meisten kreditgebenden Stellen bevorzugen kürzere Hypotheken eher als eine langfristige Hypothek. In Betracht der Tatsache, dass viele Häuser und Gebäude bereits herum für einige Jahre gewesen sind, sind sie zweifellos nicht in ihrer höchsten Vollkommenheit, nachdem andere 50 Jahre vergehen. Der Wert des Eigentums kann möglicherweise nicht genug sein, zum des Darlehens an diesem Punkt zu sichern.

Noch erlauben einige kreditgebende Stellen eine langfristige Hypothek, wenn ein Eigentum im ausgezeichneten Zustand ist, wenn es etwas historische Bedeutung hat oder wenn der Geldnehmer ein außergewöhnlich guter Kunde ist. Auch einige Investoren verwenden langfristige Hypotheken, um die Monatszahlungen niedrig zu halten, während sie ein Eigentum erneuern, dem sie beabsichtigen, einmal die Arbeit so bald wie möglich zu verkaufen sind getan worden. Sie haben keine Absicht des Zahlens auf diesem Eigentum für 40 oder 50 Jahre und werden weg die Hypothek zahlen, sobald das Eigentum verkauft wird.

Noch verwenden andere eine langfristige Hypothek, um Billigkeit in einem Eigentum aufzubauen. Sie leisten niedrige Monatszahlungen, erneuern das Eigentum und dann mieten es oder mieten es. Using das Geld, das von den Renters gezahlt wird, zahlen sie hinunter die Hypothek schnell und leisten direkte Zahlungen auf die Grundregel. In Kürze lassen sie Billigkeit aufbauen im Eigentum und können, herausnehmen Darlehen using dieses Eigentum als Nebenbürgschaft zu fördern. Billigkeit bedeutet im Allgemeinen den Wert eines Eigentums, das der ausstehende Betrag auf ihr weniger ist.

Eine langfristige Hypothek kann ein vorteilhaftes Werkzeug für Investoren sein und kann ein vorteilhafter Vorschlag für den Jugendlichen oder die Familie sein, die ein erstes Haupt kauft, da das Verbreiten von Zahlungen heraus in einigen mehr Jahren Monatszahlungen niedrig hält. Der Schlüssel ist, eine langfristige Hypothek zu Ihrem Vorteil zu verwenden aber sie weg von zu zahlen eher eher als später. Wenn Sie solch ein Darlehen sichern, sicher sein, mit der kreditgebenden Stelle zu überprüfen und sicherzustellen gibt es keine Strafen oder mindestens dass die Strafen minimal sind, wenn Sie sich entscheiden, Ihre langfristige Hypothek weg zu zahlen früh.

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