Was ist eine langfristige Miete?

Eine Miete ist das Abkommen, das Sie in abschließen, wenn Sie eine Wohnung mieten oder ein Auto mieten; die Miete besteht normalerweise einem schriftlichen Vertrag, der die Menge von Miete festlegen, die, Sie zahlen, während dessen der Ausdruck Sie für das Zahlen sie verantwortlich sind, und aus anderen Ausdrücken. Eine langfristige Miete ist einfach eine Miete, in der der Vereinbarungsausdruck 10 Jahre oder länger ist. Eine langfristige Miete ist gewöhnlich eine Wahl, die für kommerzielle Immobilienmieten verwendet wird - Ihre Wohnung oder Hauptmiete sollten nicht abhängig von einer langfristigen Miete, es sei denn unter ganz speziellen Umständen sein.

Eine langfristige Miete hat bestimmte Vorteile und Nachteile. Die Miete in einen beständigen Preis zu verriegeln kann entweder gut oder schlecht sein. Miete neigt im Allgemeinen aufwärts, also kann eine langfristige Miete Sie möglicherweise speichern Geld, indem sie für viele Jahre Sie in einen Satzpreis verriegelt. Jedoch wenn der Markt zusammenstößt und Miete plötzlich fällt, sind Sie noch für die selbe Menge von Miete verantwortlich. Auch wenn Sie Ihr Geschäft auf eine andere Position verschieben möchten, können Sie zwischen die Miete heraus warten, gleichwohl lang sie sein kann, oder dem Brechen der Miete wählen müssen und streng bestrafend.

Wenn es Eigentum mietet, ist es eine gute Idee, die Sprachverwendeten, Finanz- oder mieten-in Verbindung stehenden Ausdrücke zu kennen, und was sie bedeuten. Eine langfristige Miete ist nur eine vieler verschiedenen Arten Mieten, die durch die Länge der Grundmietzeit definiert werden. Eine reine Miete oder richten Miete ist gewöhnlich eine sehr kurzfristige Miete aus; sie hat eine „reale“ Miete betrachtet, weil, sobald es vorbei ist, sie über dem Renter kann die Miete nicht erneuern oder das Eigentum kaufen ist. Das Eigentum, das durch eine reine Miete abgedeckt wird, ist gewöhnlich irgendeine Art Ausrüstung.

Mieten werden auch in dem Prozentsatz des Lebens des Eigentums ausgedrückt kategorisiert, für das sie gemietet werden. Ein Leasingvertrag mit Aktivierungspflicht kann ein Kauf, wie mit eine Miete-zu-eigene Miete oder einfach eine Miete sein, die die Majorität des erwarteten Eigentums Leben überspannt; das Entgegengesetzte ist eine Betriebsmiete, in der die Grundmietzeit nur ein Bruch des Lebens des Eigentums ist-. Zum Beispiel werden die meisten Wohneigenschaften unter Betriebsmieten gemietet, da die Grundmietzeiten gewöhnlich sechs Monate zu einem Jahr lang sind-.

Einige Mieten können Aufstiege oder Fälle in den Markt berücksichtigen. Eine Abwärtsmiete enthält eine Bestimmung im Vertrag für Abnahmen an der Miete, während eine Aufwärtsmiete eine Bestimmung im Vertrag für Pachterhöhungen enthält. Diese Arten der Mieten können mit anderen Arten Mieten, wie die langfristige Miete kombiniert werden, um zu garantieren dass die Mietemenge im Laufe der Zeit angemessen bleibt.

Verschiedene Arten der Mieten setzen verschiedene Niveaus der Verantwortlichkeit auf den Hauswirt und den Pächter. Die grobe Miete ist die allgemeinste Form des Wohnmieteigentums und erfordert, dass der Hauswirt um aller möglicher Wartung, Eigentumversicherung oder Steuern auf dem Eigentum sich kümmern. Eine doppelte Nettomiete erfordert den Pächter, alle Versicherung und Steuern zu zahlen, die auf dem Gebrauch von dem Eigentum bezogen werden, während der Hauswirt für jede mögliche Wartung noch verantwortlich ist, die zum Eigentum erfolgt werden muss. Eine dreifache Nettomiete bildet den Pächter verantwortlich für die Wartung sowie die Versicherung und die Steuern. In einer Nettomiete oder in der begrenzten Miete ist der Pächter für praktisch jede Unkosten verantwortlich, die mit dem Eigentum verbunden sind.

Eine andere Art Miete ist die Sandwichmiete, alias „vermietend.“ Eine Sandwichmiete tritt auf, wenn der Pächter das Eigentum zu einer anderen Einzelperson mietet. Der Pächter wird der Leasingnehmer und der Leasing-Geber und tritt als eine Art „des mittleren Mannes.“ auf

Ob Sie Eigentum für Geschäft mieten möchten, oder persönliche Notwendigkeiten, für kurze Zeit oder ein ausgedehnter Zeitraum, ist es wichtig, die Sprache zu kennen, die im Geschäft verwendet wird. Eine langfristige Miete Mai oder Mai, für Sie recht nicht zu sein und könnte mit anderen Arten Mieten leicht kombiniert werden, also ist es wichtig, mit allen Ausdrücken vertraut zu sein, die Sie antreffen konnten.