Was ist eine Obligation?

Ein Haus oder ein Eigentum können mehr als ein Darlehen oder Pfandrecht haben. Pfandbriefdarlehen werden mit dem passenden Grafschaft- oder Stadtregister geregistriert, und das Darlehen, das zuerst geregistriert wird, wird die Obligation betrachtet. Eine Hypothek, die an zweiter Stelle geregistriert wird, wird eine Nachgangshypothek betrachtet. Es ist auch möglich, eine dritte oder vierte Hypothek auf einem Haus oder einem Eigentum zu haben. Jedoch sind diese Situationen weniger häufig als die ersten und Nachgangshypotheken.

Häufig sichert eine Person eine Obligation und fährt dann fort, eine Nachgangshypothek in Form eines Hauptbilligkeitsdarlehens zu erhalten. Die Ausdrücke der Nachgangshypotheken können sich unterscheiden, wie die der Obligationen kann. Häufig ist der Kreditrückzahlungszeitraum bis 30 Jahre. Auf einigen Nachgangshypotheken jedoch ist der Rückzahlungsplan viel kürzer als mit Obligationen, nach der Finanzierung und einige erfordern Zahlung gerade ein Jahr.

Eine Hypothek ist ein Darlehen, das eine Person beantragt, um Kapital für das Kaufen eines Hauses oder einer anderen Art Immobilien zu erhalten. Viele Leute sind ahnungslos, dass es verschiedene Arten von Hypotheken gibt. Als solches kann die Obligation des Ausdruckes zu jemand sehr amtlich klingen, das gerade den vollständigen Hausjagd Prozess beginnt. Mit einiger Zeit erfahren sie, dass Obligation einfach die Primärhypothek auf einem Haus oder einem Eigentum bedeutet.

Um eine Obligation zu erhalten, muss ein Geldnehmer einen Antrag auf Hypothekendarlehen ergänzen. Dies heißt die Lieferung von Informationen wie des die Identität Geldnehmers, die Beschäftigungdetails, das Einkommen und die Unkosten. Der Geldnehmer muss auch Unterlagen dieser Sachen zur Verfügung stellen und dem Hypothekengeldgeber erlauben, seine Gutschrift zu überprüfen. Als Teil des Hypothekanwendung Prozesses stellt der mögliche Geldnehmer auch Informationen betreffend das Haus oder das Eigentum zur Verfügung, die er kaufen möchte und wie viel Geld er borgen möchte.

Er hilft, Rückstellungssituationen, wie gerichtliche Verfallserklärungen zu betrachten, wenn er den Unterschied zwischen einer ersten und Nachgangshypothek versteht. Wenn ein Kunde auf ihrer Hypothek zurückfällt und ihr Haus für Verkauf an einer Auktion angeboten wird, gehen die Erträge, das Obligationdarlehen zufriedenzustellen, bevor das zweite Darlehen sogar betrachtet wird. Wenn die Erträge nicht genug sind, zum beide zufriedenzustellen, kann dieser die Nachgangshypothekkreditgebende stelle lassen, heraus im kalten und im Verlieren einiges oder all sein Geld.

Einige Bänke und Lendingfirmen sind, wenn er zu den Anwendungen für Nachgangshypotheken kommt, als sie sind mit Obligationen vorsichtiger. Dieses ist, weil sie mehr haben, zum in einer Rückstellungssituation zu verlieren. Z.B. können sie über die Arten der Gutschrift strenger sein, die sie annehmen. Sie können höhere Zinssätze auch aufladen. Jedoch hat ein Nachgangshypothekdarlehen die Billigkeit des Geldnehmers im Eigentum, zum sie zu unterstützen, die es attraktiver bilden kann zu einigen kreditgebenden Stellen.