Was ist eine riesige Hypothek?

Eine riesige Hypothek ist jede mögliche Hypothek, die höher als ist, was die US als herkömmliches anpassendes Darlehen definieren. In den US bedeutet dieses, dass irgendeine Menge, die ausgeborgt wird, $417.000 US-Dollars (USD) in den meisten Zuständen übersteigend, ist eine riesige Hypothek. Die Menge ist in Alaska, in Hawaii, in Guam und in den Virgin Islands höher, in denen alles über $625.500 USD eine riesige Hypothek betrachtet wird. 2008 unterzeichnete Präsident Bush ein Gesetz, welches die Begrenzung auf alles erhöht, das herkömmlich in Übereinstimmung mit $729.750 USD betrachtet wurde. Dieses ist ein temporäres Maß, das am Ende 2008 ablaufen kann.

Im Allgemeinen gilt eine riesige Hypothek als höheres Risiko, weil ein größerer Geldbetrag, der ausgeborgt wird, problematisch sein kann, wenn der Geldnehmer auf dem Darlehen zurückfällt. , zwecks eine riesige Hypothek häufig zu erhalten, müssen Sie einen höheren Zinssatz zahlen, und viele Bänke erfordern jetzt 20% mindestens unten, besonders mit der Verfallserklärungrate von den subprime Darlehen, die erheblich kreditgebende Stellen und das Bankwesen beeinflussen. Wenn möglich, genug unten auf ein Haus ist zu setzen, damit das Geld Sie borgen, nicht in den riesigen Hypothekenstrecken ist eine ausgezeichnete Idee, Geld auf Interesse zu sparen, und zu vermeiden persönliche Hypothekenversicherung zahlen zu müssen (PMI).

Allerdings besonders bevor Präsident Bush sein ökonomisches Anregungpaket verordnete, ein wenig borgend über $400.000 USD didn’t wie viel Geld scheinen, für ein Haus in bestimmten Regionen der US zu zahlen. Für einiges besonders in den Plätzen Kalifornien mögen, oder New York, das einfachste der Häuser oder sogar der Wohnungen kann über dieser Menge gut kosten. Verbraucher argumentieren, dass diese Mengen shouldn’t “jumbo† Mengen betrachtet wird, da nichts für kleiner als ungefähr $500.000-600.000 USD gehabt werden kann. Einmal traf die riesige Hypothek hauptsächlich auf die, die Luxuxgehäuse kauften oder die zu, die große Gebiete Land kauften, aber dieses ist offenbar nicht der Fall jetzt.

Einige riesige Darlehen der Vergangenheit wurden mit subprime Rate gegeben, und einige wurden in den Bereichen, in denen Gehäusepreise hochfliegend waren, bei null unten und mit Wahlen des Interesses nur angeboten. In Wirklichkeit hat dieses einige der Probleme mit der gegenwärtigen subprime Hypothekenkrise verursacht. Leute, die das Ende ihrer Zeiträume des Interesses nur erreichen, können sehr große Zunahmen der Zahlungen, der Balloonzahlungen und/oder der Darlehen gegenüberstellen, die jetzt erheblich den gegenwärtigen Wert ihrer Häuser übersteigen.

Anregungpaket des Präsident Bush’s wird bedeutet, um Leute anzuregen fortzufahren, Häuser zu kaufen, aber es gibt einiges Nehmen auf, wie wirkungsvoll dieses ist. Zuerst warten einige mögliche Kunden, die die Fähigkeit haben, ein Darlehen herauszunehmen, um zu sehen, wenn Hauptrate weiter fällt. Zweitens unterwerfen Bänke Geldnehmer viel höheren Niveaus der genauer Untersuchung, und jedermann ohne eine bedeutende Anzahlung und eine einwandfreie Gutschrift ist unwahrscheinlich, in der Lage zu sein, jedes mögliches Darlehen, geschweige denn eine riesige Hypothek herauszunehmen.