Was ist eine strategische Rückstellung?

Eine strategische Rückstellung ist eine Finanzentscheidung, die durch einen Geldnehmer getroffen wird, um Zahlungen auf, einen bestehenden Kredit zu leisten freiwillig aufzuhören. Diese Art der Strategie ist, dadurch einzigartig, dass der Geldnehmer die Betriebsmittel hat, an Hand zum Zahlungen, zu leisten fortzufahren, wenn er oder sie so tun möchten. Aus diesem Grund ist eine strategische Rückstellung zu einer unfreiwilligen Rückstellung sehr unterschiedlich, in der der Schuldner die Finanzfähigkeit ermangelt Zahlungen, zu leisten zu halten, aber würde so tun, wenn er oder sie die Betriebsmittel an Hand hatten.

Eine der allgemeinsten Situationen, in denen eine strategische Rückstellungsannäherung eingesetzt werden kann, ist, wenn Vermögenswerte im Wesentlichen fallen. Annehmend, dass der Marktwert der Immobilien einen Punkt erreicht, in dem er niedriger als der restliche ausstehende Betrag auf der Hypothek ist, die verwendet wird, um das Eigentum zu erwerben, kann der Inhaber beschließen, auf dem Pfandbriefdarlehen zurückzufallen. Dieses ist weil, selbst wenn der Inhaber fortfährt, Zahlungen zu leisten, die Wahrscheinlichkeiten des In der Lage seins, die Immobilien zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und die Billigkeit im Eigentum wieder einzubringen ist extrem - niedrig. Eher als eine Situation verursachen, in der negative Billigkeit existiert, der Inhaber einfach beschließt Zahlungen, zu leisten zu stoppen, erlaubt, dass das Eigentum von der kreditgebenden Stelle ergriffen wird und vermeidet folglich, auf die negative Billigkeit sich zu nehmen.

Wenn der Geldnehmer andere betätigende Schulden hat, kann der Gebrauch von einer strategischen Rückstellung als angesehen werden Mittel des Umleitens der Finanzquellen, um jene anderen Verpflichtungen beim im Wohnsitz weiterhin bleiben auf dem Eigentum zu vereinbaren. Abhängig von den örtlichen Gesetzen, die zutreffen, kann er die kreditgebende Stelle überall von einigen Monaten zu ein paar Jahren zur formal kompletten gerichtlichen Verfallserklärung auf dem Eigentum nehmen und den Geldnehmer gewaltsam vertreiben. Wenn der Schuldner in der Lage ist, alle weiteren Schulden während dieser Zeit weg zu zahlen und Betriebsmittel ansammelt, um einen anderen Wohnsitz vor der Vertreibung zu sichern, können er oder sie in einem besseren Finanzzustand als wirklich sein, wenn die absichtliche Rückstellung nie stattfand.

In vielen Jurisdiktionen ist der Gebrauch von einer strategischen Rückstellung nicht ohne irgendeine Art von Konsequenzen. Am allerwenigsten ergibt die Rückstellung einen negativen Einfluss auf die borrower’s Bonitätsbeurteilung, die eine Auswirkung auf die Fähigkeit, Kapital für den Erwerb anderen Eigentums zu borgen hat. Einige Jurisdiktionen erlauben auch kreditgebenden Stellen, weitere Behebung vom Geldnehmer zu suchen, sobald die gerichtliche Verfallserklärung komplett ist und das Eigentum am Marktwert verkauft worden ist. Jene Gesetze machen es möglich, damit die kreditgebende Stelle Behebung für den Unterschied zwischen der Menge der Rückstellung und den Kapitaln, die durch den folgenden Verkauf nach der gerichtlichen Verfallserklärung wieder eingebracht werden sucht. In einigen Nationen der Unterschied zwischen dem Wert des Eigentums, zu der Zeit als Verfallserklärungverfahren anfingen und die Menge, die auf der Hypothek passend bleibt, als versöhnliche Schuld durch Steueragenturen mit Jurisdiktion im Bereich gilt, mit dem Ergebnis der Steuerschuld für den Geldnehmer.

Zusammen mit den zugelassenen und Finanzverzweigungen einer strategischen Rückstellung, gibt es auch ein ethisches Element, das eine dauerhafte Auswirkung haben kann. Einfach gesetzt, können kreditgebende Stellen, die merken, dass ein zukünftiger Geldnehmer diese Methode in der Vergangenheit angewendet hat, glauben, dass der Grad an Risiko betroffen zu groß ist, die Kreditvorlage zu genehmigen. Dieses kann zutreffend sein, selbst wenn die Rückstellung viele Jahre vorhergehend auftrat, und der Geldnehmer hat z.Z. eine ausgezeichnete Bonitätsbeurteilung. Andere glauben, dass der Gebrauch von einer strategischen Rückstellung unter bestimmten Umständen eine besonnene Wahl ist und dass kein Bruch von Ethik beteiligt ist.