Was ist erforderliches Bargeld?

Erforderliches Bargeld ist ein Ausdruck, der auf den Geldbetrag sich bezieht, der erfordert wird, eine Verhandlung abzuschließen. Am allgemeinsten, wird es in einem Hypothekenzusammenhang verwendet und den Geldbetrag beschreibt, den ein Kunde niederlegen muss, um für ein Darlehen zu qualifizieren. Der erforderliche Barbetrag schwankt abhängig von der ausgeborgten Menge und die Bedingungen des Darlehens.

Normalerweise bezieht sich erforderliches Bargeld auf die Anzahlung, alle mögliche Entstehungspunkte oder Diskontpunkte, die ein Kunde zahlen muss, irgendwelche anwendbaren Versicherungsprämien und alle mögliche anderen Kosten wie Rechtstitelversicherung. Entstehungspunkte sind jene Punkte, die die kreditgebende Stelle fordert, um ein Darlehen zu öffnen; sie können der Anwendungsgebühr und aus anderen Gebühren bestehen, die von der kreditgebenden Stelle für das Unterschreiben des Darlehens festgesetzt werden. Diskontpunkte sind wahlweise freigestellte Punkte, denen ein Kunde zahlt, seinen Zinssatz zu senken.

Innerhalb der Hypothekenindustrie ist eine 20-Prozent-Anzahlung Standard, wenn ein Haus gekauft wird. Dies heißt, dass das erforderliche Bargeld auf einem Prozentsatz der Gesamtdarlehensmenge basiert. Z.B. würde ein Kunde, der ein Haus für $100.000 US-Dollars (USD) kauft eine $20.000 USD-Anzahlung niederlegen müssen. Das erforderliche Bargeld würde folglich $20.000 USD plus alle Zuschlagsgebühren oder Kosten sein, die für Punkte oder Versicherung erfordert wurden.

Einige Kunden legen nicht eine volle 20-Prozent-Anzahlung nieder. Bänke sind bereit, mit kreditgebenden Stellen zu arbeiten, die das Bargeld erfordern lassen nicht, indem sie ihnen erlauben, das Abkommen in den unterschiedlichen Arten zu strukturieren. Z.B. kann ein Kunde in der Lage sein, weniger als 20 Prozent niederzulegen und private Hypothekenversicherungsmonatszeitschrift (PMI) zu zahlen, um die Investition der kreditgebenden Stelle zu schützen, oder konnte in der Lage sein, das Haus using ein Darlehen 80-20 zu finanzieren.

Private Hypothekenversicherung (PMI) wird angefordert, wenn weniger als 20 Prozent auf einem Haus niedergelegt wird, weil das Bargeld, das erfordert wird, um ein Haus zu finanzieren normalerweise, den Eigenheimbesitzer mit Billigkeit versieht. Ohne Eigenheimbesitzerbilligkeit wenn Vermögenswerte fallen, könnte das Haus kleiner, als oben wert sein beenden der Eigenheimbesitzer auf ihm verdankt. Dieses würde bedeuten, dass die Bank nicht Sicherheit für sein Darlehen haben würde.

Wechselweise kann eine finanzierenvorkehrung 80-20 getroffen werden, in der der Kunde zwei Hypotheken nimmt. Die Obligation, für 80 Prozent des Preises des Hauses, ist die Primärhypothek. Die andere Hypothek ist eine Nachgangshypothek, die den Kunden mit den 20 Prozent Bargeld versieht, die erfordert werden, um das Darlehen zu entstehen. Das heißt, borgt der Eigenheimbesitzer das erforderliche Bargeld, das notwendig ist, das erste Darlehen zu schließen.