Was ist unverdientes Interesse?

Unverdientes Interesse ist ein Ausdruck, der verwendet wird, um die Zinshöhe zu kennzeichnen, das auf einem Darlehen gesammelt wird, bevor der Geldnehmer genügende Zeit gehabt hat, von der Direktion des Darlehens zu profitieren. Gerade über jede Art Darlehensstruktur heute bezieht allgemein die Zahlung des unverdienten Interesses während der frühen Monate des Kreditrückzahlungszeitraums mit ein. Während der Geldnehmer anfängt, Nutzen von den Anlagegütern zu genießen, die mit dem Darlehen erworben werden, wird das vorgerückte Interesse in zunehmendem Maße angesehen, wie von der kreditgebenden Stelle erworben.

Wenn es zu solchen Standardverbraucher-darlehen wie Hypotheken und Selbstdarlehen kommt, umfassen die Bedingungen des Darlehensvertrags Details über die Zinshöhe im Voraus gesammelt. Dieses folgt häufig einem Muster jeder Monatszahlung, die in Richtung zum Interesse geht, das vorweggenommen wird, um auf das Darlehen über der Reihe der spezifizierten Zahlungen zuzutreffen. Abhängig von den Ausdrücken geht ein größerer Prozentsatz jeder Monatszahlung in Richtung zum unverdienten Interesse während der ersten Hälfte der Kreditlaufzeit. Als die passenden Abnahmen der Balance erklärt das Interesse einen kleineren Prozentsatz der Monatszahlung.

Einige Schulen der Finanzierung sehen alles Interesse an, das während des Darlehens zahlend ist, unverdient zu sein, bis das Darlehen innen voll vereinbart ist. Entsprechend dieser Annäherung empfängt der Geldnehmer nicht den vollen Nutzen des Darlehens, bis das erworbene Eigentum nicht mehr durch die Hypothek oder die Ausdrücke des Kreditvertrages belastet wird. Sobald das Darlehen vollständig gezahlt wird, wird der Geldnehmer verstanden, das Interesse erworben zu haben, das zahlend war.

Mit einigen Darlehen gibt es Bestimmungen, damit der Geldnehmer weg früh das Darlehen zahlt und folglich eine Verkleinerung im Zinssatz angewendet genießt. Abhängig von der spezifischen Struktur des Darlehens, kann er sein möglich für den Geldnehmer, das Darlehen weg früh zu zahlen und passend wirklich sein eine Rückerstattung eines Teils der unverdienten Zinsen, die bereits gezahlt worden ist. Jedoch ist dieses eine verhältnismäßig seltene Situation. Häufiger neigen Kreditinstitutionen, den Zuwachs des unverdienten Interesses auf eine Art zu strukturieren, die die Rückerstattung des Interesses nicht zum Geldnehmer erfordert.