Was ist zukünftiger Wert-Finanzierung?

Finanzierung des zukünftigen Wertes mit.einbezieht, Projektionen über den zukünftigen Wert eines Anlagegutes zu bilden tigen und die Finanzierungsanordnung dementsprechend zu justieren. Infolge von der großen Auswahl der Faktoren, die an Rechenfinanzierung des zukünftigen Wertes teilnehmen können, beschließen viele kreditgebenden Stellen, diese Art der Finanzierungswahl nicht anzubieten. Jedoch anbieten eine beschränkte Anzahl kreditgebende Stellen ein zukünftiger Wert-Finanzprogramm für solche Einzelteile der hohen Karte wie Träger der Immobilien und des höheren Endes n.

Die allgemeinste Anwendung der Finanzierung des zukünftigen Wertes mit.einbezieht Verbesserungen zu vorhandenem Eigentum ndenem. Wenn ein Eigenheimbesitzer ein Darlehen herausnehmen möchte, oder eine Nachgangshypothek, zwecks dem Haus oder auf irgendeine andere Art an hinzuzufügen das Eigentum erhöhen, auswertet die kreditgebende Stelle die Auswirkung dieser Änderungen auf den Wert des Landes und der Gebäude es, die betroffen sind. Dieser Bestandteil gekennzeichnet manchmal als Ermittlung das Äquivalent im Wert. Die Ausdehnung der Hypothek basiert an, ob die kreditgebende Stelle feststellt, dass die Menge des Darlehens einen Aufstieg im Wert für das Eigentum ergibt, das mindestens mit der Menge des Darlehens, einschließlich Interesse und Gebühren vergleichbar ist. Der tatsächliche Prozess für die Herstellung dieser Ermittlung von Gegenwerten kann von einer kreditgebenden Stelle zu anderen schwanken.

Viele kreditgebenden Stellen sehen viel Raum für Störung, wenn Finanzierung des zukünftigen Wertes als die Basis für das Darlehen verwendet. Z.B. gibt es viele Variablen, die verwendet werden können, um zukünftigen Wert festzustellen, das einfach nicht anwesend sind, wenn es das Darlehen aufgrund von gegenwärtigen Werten verlängert. Da der Prozess mit Finanzierung des zukünftigen Wertes sehr schwierig erhalten kann, können kreditgebende Stellen zur Finanzierung der Basis des gegenwärtigen geschätzten Wertes vom Eigentum wählen und vermeiden folglich, Zeit und Betriebsmittel in eine schwierige Projektion zu investieren.

Eine Eigenschaft der Finanzierung des zukünftigen Wertes, dass Mai oder Mai, zum Eigenheimbesitzer attraktiv nicht zu sein die Tatsache ist, dass die kreditgebenden Stellen, die diese Art der Finanzierung verlängern, irgendeinen Grad Steuerung auf der Barauslage der Kapital haben auch wünschen können. Dieses bedeutet, dass die kreditgebende Stelle Schritte unternimmt, um den Fortschritt der Arbeit zu überwachen, und garantiert, dass alles richtig getan. Für Eigenheimbesitzer, die nicht die Zeit oder die Neigung haben, die Arbeit zu überwachen, kann die Anwesenheit der kreditgebenden Stelle helfen, zu garantieren, dass die Arbeit in einem Fachmann und in einer fristgerechten Weise abgeschlossen. Jedoch wenn der Eigenheimbesitzer es vorzieht, in die Arbeit nah mit.einbezogen zu werden, kann die Anwesenheit der kreditgebenden Stelle als Beeinträchtigung angesehen werden.