Was Rezoning?

Bodenordnung ist eine wesentliche Tat der Stadtplanung. Sie hilft, Funktion eines Eigentums in den spezifischen Positionen festzustellen, um die gut geplannteste Großstadt oder die Stadt zur Verfügung zu stellen. Eigentum kann für gewerbliche oder industrielle Nutzung oder für Wohngebrauch in Zonen aufgeteilt werden. Manchmal Eigenschaften wie die Phasen-/Arbeitsräume enthalten mehrfache Zonen, einige für Wohn und einige für gewerbliche Nutzung. Wenn eine Stadtregierung oder ein Eigentümer die Ausdrücke des Eigentumgebrauches ändern möchte, können sie den Prozess von rezoning physikalische Eigenschaft durchlaufen müssen, die einfach oder Komplex abhängig von den Nachfragen und den Anforderungen der Stadt sein kann.

Zum Beispiel konnten Sie ein sehr großes Stück Land besitzen, das für nur einen Wohnsitz in Zonen aufgeteilt wird. Um Profite zu erhöhen, konnten Sie dich entscheiden das Land aufzuspalten und einen zweiten Wohnsitz auf ihm zu errichten. Erlaubterweise tun Sie can’t dies, es sei denn Sie rezoning Papiere mit Ihrer Stadtregierung archivieren. Im Allgemeinen mit großen Eigenschaften, ist dieses alles, das angefordert wird.

Es kann einige Hängezustände mit rezoning geben, zwar. Einige Städte begrenzen die Zahl neuen Gebäuden, die jedes Jahr errichtet werden können, und haben spezifische Wachstumkappen, die Ihre Pläne behindern konnten. It’s, das vor Ihnen wichtig ist, fangen an, Architekten einzustellen, oder Erbauer, dass Sie bestimmte Ihre Pläne rezone Ihr Eigentum für mehr lassen, als ein Wohnsitz werden nicht durch die Stadt zurückgewiesen.

An anderen Malen verwenden Leute rezoning, zum von einer Art Raum in andere umzuwandeln. In den kleineren Städte können Sie die schönen alten Häuser sehen, die zu Bürohaus gemacht werden. In den meisten Fällen haben diese rezone, um von Wohnhäuser zu ändern in Handelsbüros gemusst. Während Sie nicht rezone müssen können Ihr Haus, wenn Sie einen Kleinbetrieb von Ihrem Haus laufen lassen, einen Wohnsitz in eine Reihe Büros bedeutet umzuwandeln im Allgemeinen das Beantragen rezoning. Wieder verschiedene Stadtregelungen können dieses, also die it’s unmöglich bilden, die immer wichtig sind, mit Bodenordnungbeschränkungen in Ihrer Stadt zu überprüfen, bevor sie voran mit Plänen gehen. Bestimmte Geschäfte, wie Sprituosenläden zum Beispiel, können ein definierter Abstand von den Schulen sein müssen.

Ein anderes Interesse auf rezoning ist die Sicherheit der Umwandlung eines Gebäudes oder des Eigentums von einer Art in andere. You’ll Anmerkung, zum Beispiel, das dieses Tankstellen häufig für Jahre nach dem geschlossenen they’re leer stehen. Dieses ist, weil sie möglicherweise nicht sicher sein können, zu irgendeinem anderen Zweck an zu errichten. Ehemalige industrielle in Zonen aufgeteilte Bereiche können intensive genaue Untersuchung durchmachen, wenn sie rezoned sollen, wie Handels- oder Wohn. Städte müssen sich vergewissern, dass kein links über Verschmutzungsstoffen oder giftige Chemikalien existieren, die eine Gefahr zu den neuen Bewohnern oder zu den Arbeitskräften im Bereich festsetzen konnten.

Stadtgesetze oder Grafschaftgesetze in unincorporated Bereichen, neigen, den Grad zu bestimmen, zu dem Sie rezone sind, um Gebrauch von einer Art Eigentum von einer Sache in andere umzuwandeln. Wenn das erwägende you’re rezoning, diese Gesetze völlig nachforschen. Die Anwendungen rezone können von Stadt zu Stadt schwanken. Einige rezoning Anträge sind einfach, und andere abhängig von Beschränkungen den Stadt- oder Grafschafteinflüssen betreffend Wachstum, Prozentsatz der Arten der zulässigen Geschäfte und eine Vielzahl anderer Faktoren ungeheuer erschwert.