Was eingeschlossen in Hauptkontrollen-Kosten t-?

Eine Hauptkontrolle ist ein Service und folgende Kosten, die häufig an einer Immobilienverhandlung teilnimmt. Zwar können einige der tatsächlichen Verfahren einer Hauptkontrolle mit denen einer Schätzung überschneiden, eine Hauptkontrolle verlangt gewöhnlich vom Kunden eines Eigentums und durchgeführt im buyer’s Interesse, eher als das des Hypothekengeldgebers. Gewöhnlich was in den Hauptkontrollenkosten eingeschlossen, ist eine vollständige Kontrolle des Eigentums und des schriftlichen Reports, der die Entdeckungen anzeigt.

Hauptkontrollenkosten können durch Firmen des geographischen Bereichs und der Kontrolle erheblich schwanken. Viele Mal empfiehlt ein Grundstücksmakler, der den Kunden darstellt, eine Kontrollenfirma, oder die Einzelperson, zum der Kontrolle durchzuführen gründete auf vorhergehenden Arbeitsverhältnissen. Im Verstand halten, dass einige Prüfer vollständiger als andere sind, und eine Lizenz angefordert in vielen Bereichen n, dessen Details zu Ihnen bekannt gemacht werden sollten.

In den Hauptkontrollenkosten sein eingeschlossen sollte eine vollständige Kontrolle der home’s Grundlage; Struktur; Dach; und mechanische, elektrische und Klempnerarbeitsysteme. Wenn das Haus einen Kamin hat, sollte eine Kontrolle seiner Bestandteile enthalten auch sein. Ein erfahrener und qualifizierter Hauptprüfer in der Lage ist, zu erklären, wenn es irgendwelche vorhergehenden Defekte sowie gegenwärtige Defekte, Schaden oder potenzielle Probleme gibt. Wenn die Kontrolle abgeschlossen, schriftlich Unterlagen der Entdeckungen sollte zu Ihnen oder zu Ihrem Grundstücksmakler zur Verfügung gestellt werden.

Einige Immobilienverhandlungen sind vom Resultat einer Hauptkontrolle abhängig. Das heißt, wie ein Kunde Sie ein Angebot ein Ausgangskontingent auf der Hauptkontrolle kaufen lassen kann. Wenn die Kontrolle irgendwelche unvorhergesehenen Probleme aufdeckt, können Vermittlungen in Bezug auf die Reparatur von Schäden und die Korrektur von Problemen anfangen, oder der Vertrag kann aufgehoben werden. Obwohl die Hauptkontrollenkosten von $200 US-Dollars (USD) aufwärts sein konnten, konnten die Kosten wert sie wohl sein, zu entdecken, wenn Sie auf teure zukünftige Reparaturrechnungen zusätzlich zu einer Hypothek nehmen konnten.

In den meisten Immobilienverhandlungen angefordert eine Hauptkontrolle nicht t, den Kauf zu schließen. Die kreditgebende Bank oder der Immobilienkreditvermittler erfordern eine Schätzung für Underwritingzwecke, aber diese Schätzungen gewöhnlich aufdecken nicht potenzielle Probleme in den Bereichen wie mechanisches, Verdrahten oder strukturellen Ausgaben en, es sei denn das Problem den Wert erheblich auswirkt.

Abhängig von den Ausdrücken des Immobilienvertrages, können die tatsächlichen Hauptkontrollenkosten für entweder durch den Kunden oder den Verkäufer zahlend sein. In vielen Fällen nimmt der Kunde die gekostete Hauptkontrolle und auf die Banken zu der Zeit des Schließens. Wenn Sie durch ein buyer’s Mittel während des Prozesses dargestellt, treffen er oder sie gewöhnlich die Vorkehrungen und informieren Sie über Ihre Kostenverpflichtung. Wenn Sie unabhängig ohne ein Mittel arbeiten, müssen Sie die Details von Kosten und von Zahlung direkt mit dem Prüfer vereinbaren, den Sie einstellen.