Was ist Mietpreisbindung?

Mietpreisbindung ist die Tat einer Verwaltungskörpers, die Kontrolle ausübt über, wie viel Hauswirte Miete aufwerfen können. Einige bedeutende Städte in den US haben Mietpreisbindung, höchst bemerkenswert New York City. In den Städte erlässt die Stadtregierung normalerweise Mietpreisbindunggesetze. Es gibt Konkurrenten zu und Antragsteller der Mietpreisbindung.

Konkurrentengefühl-Mietpreisbindung streift Hauswirte von ihren Rechten als Eigentümer ab, da sie vorschreibt, wie viel ein Hauswirt einen Pächter einmal aufladen kann wird hergestellt. Sie fühlen auch, sich dass neue Leute zu einem Bereich einen hohen Preis für Mietpreisbindung der hergestellten Pächter zahlen müssen, da solche Steuerung nicht immer für neue Pächter existiert.

Das heißt, steigen Mieten, weil hergestellte Pächter nicht wahrscheinlich sind, umzuziehen und den Vorteil des Zahlens der Mieten aufzugeben, die unterhalb des Marktwerts sind. So werden vorhandene Eigenschaften an den sehr hohen Mieten angeboten. Wenn Mietpreisbindung abgeschafft wurde, dann würden Mieten steigen, für einiges aber würden stabilisieren, damit neue Renters nicht überwältigend hohe Preise würden zahlen müssen.

Konkurrenten argumentieren auch, dass Mietpreisbindung Hauswirten mehr schließlich kosten kann, und bilden einige Hauswirte in Slumlords durch Notwendigkeit. Ausschließlich gesteuerte Miete bedeutet, dass Eigentümer das Geld möglicherweise nicht haben können, zum der notwendigen Reparaturen auf Eigenschaften durchzuführen, wenn Mieteerhöhungen nicht mit Inflationsraten für andere Industrien, wie Aufbau oder Farbenindustrien Schritt halten.

Antragsteller der Mietpreisbindung glauben, dass das das Aufwerfen von Mieten zu den instabilen und unausgeglichenen Gemeinschaften führt. Wenn people’s ökonomisch Umstände ändern, wie, wenn sie ein anderes Kind haben oder, wenn sie sich zurückziehen, das Aufwerfen von Miete sie zwingen können, um sich bewegen zu müssen. Dies heißt, dass eine Nachbarschaft hinsichtlich der Pächter schwankt und verringert die Wahrscheinlichkeiten, dass Nachbarn wirklich beginnen, sich zu kennen. Es bedeutet auch, dass einige Leute in die in zunehmendem Maße schlechteren oder weniger sicheren Nachbarschaften umziehen müssen, wenn ihre Einkommen nicht in Uebereinstimmung mit Mietewerten sind.

Mangel an Mietpreisbindung beeinflußt Schulbezirke und ihre Fähigkeit, Anwesenheit und Etat vorauszusagen. Wenn Leute umziehen müssen, weil Mietezunahmen hoch sind, dann können Kinder Schulen auf einer häufigen Basis ändern müssen. Sie neigt auch, die Vielfalt einer Nachbarschaft zu verringern, wenn Mietezunahmen nur Leute eines bestimmten Einkommensniveaus stützen, das in einem bestimmten Bereich liegt.

Für den Antragsteller der Mietpreisbindung, ist die ideale Gemeinschaft eine, die aus Leuten des Unterschieds des sozioökonomischen Status, der Altersklassen und der ethnischen Gruppen besteht. Hohe Mieten neigen, Bevölkerungen zu trennen, die verschiedener sein würden, wenn Mietpreisbindunggesetze erlassen wurden.

Es gibt gute Punkte und gegen zur Mietpreisbindung, und beide Seiten teilen ähnliche Interessen. Eins von diesen ist, dass hohe Mieten, sogar in einem Miete-kontrollierten Bereich nicht in Uebereinstimmung mit Ausgleich, besonders für die ohne Hochschul- oder School-Ausbildungen sind. Die meisten Antragsteller und die Konkurrenten der Mietpreisbindung teilen auch Interessen über den Mangel an Verschiedenartigkeit in den Nachbarschaften. Jedoch wirft jede Gruppe verschiedene Lösungen zu diesen Problemen auf.