Was ist ein Hauptkontrollen-Report?

Ein Hauptkontrollenreport ist ein Dokument, das von einem Hauptprüfer erstellt werden, oder Bauaufsichtsbeamtes, das über verschiedenen Aspekten eines Hauses überprüft. Das Ziel des Prüfers ist, alle strukturellen oder mechanischen Probleme zu kennzeichnen, und Verbesserung zu empfehlen. Ein Hauptkontrollenreport kann jederzeit erfolgt werden, aber wird am allgemeinsten von einem möglichen Kunden verlangt, bevor man auf einem Immobilienabkommen schließt.

Es gibt zwei Hauptabteilungen, die ein Hauptkontrollenreport umfaßt -- strukturell und mechanisch. Mit strukturellen Ausgaben sucht der Prüfer nach den Sachen gegolten unsicher oder mangels der Reparatur. Dieses kann die ausführliche Schilderung jeder möglicher Form oder die Bereiche einschließen, in denen es für Form möglich gibt und Termiten, hölzerner Fäule, Klempnerarbeit und nach gebrochenen Grundlagen sucht. Der mechanische Teil betrachtet Sachen wie die Klempnerarbeit, die zentrale Klimaanlage und das Heizsystem.

Nachdem der Hauptprüfer den Weg durch abschließt, Hauptkontrolle wird der Person vorbereitet und berichtet, die für es zahlte. Wenn dieses ein möglicher Kunde ist, dann ist es eine Kopie wird geteilt mit dem gegenwärtigen Eigenheimbesitzer wahrscheinlich. Der Report bildet normalerweise Empfehlungen auf, wie man alle möglichen Ausgaben aufräumt. Er ist dann bis zum Kunden und über der Verkäufer, zum zu verhandeln, wer für die Kosten der Reparaturen zahlt, wenn es vereinbart wird, sind sie erforderlich.

Viele Zustände bestätigen nicht Hauptprüfer, aber es gibt einige Verbindungen, dass Hauptprüfer gehören können. Für die betroffenes über Sicherstellen erhalten sie einen Qualitätsausgangskontrollenreport und überprüfen auf Mitgliedschaft in diesen Verbindungen, können ein wichtiger Schritt sein. Die Prüfung mit der lokalen Verbraucherschutzorganisation oder das Bitten um Hinweise sind auch Weisen, zu überprüfen, ob der Hauptkontrollenreport, den Sie empfangen, vertrauenswürdig ist.

Während der Hauptkontrollenreport eine Vielzahl von Problemen einzeln aufführt, die Kontrolle ist sich zu sorgen auch eine Wahl. Die meisten Prüfer schätzen jemand, das auf den Weg durch mit ihnen einfach, weil es einfacher ist, das Problem zu erklären, wenn der Klient es sehen kann, eher als gerade gelesen über es geht. So empfängt die Einzelperson nicht nur einen schriftlichen Report, aber lässt auch Mundhauptkontrolle sofort berichten.

Hauptprüfer normalerweise schließen keine Preisschätzungen für Reparatur ein. Dieses ist nicht im Bereich ihrer Arbeit. Jene Eigenheimbesitzer, die bitten, können eine sehr formlose Schätzung empfangen, basiert auf den vorhergehenden Erfahrungen des Prüfers. Dieses sollte nicht als genaue Schätzung genommen werden, aber kann den Interessenten eine raue Idee einfach geben. Die einzige Schätzung, die wirklich ausmacht, ist eine, die von einer Einzelperson kommt, die qualifiziert wird, die Arbeit zu erledigen.