Was ist ein Hauswirt?

Im Allgemeinen kann jede mögliche Einzelperson, die Werbung oder Privateigentum besitzt und ist, es zu anderen zu mieten oder zu mieten, gelten als einen Hauswirt. Ein Appartementkomplex- oder Mietehaus kann eine „praktische“ Art Hauswirt haben, aber leasers der Einzelhandelsgeschäfte, der Bürokomplexe, der Fabriken und anderer Handelsgebäude zahlen einem Hauswirt auch regelmäßige Miete. Ein Hauswirt kann der kindly Rentner in der Tat sein, der Ihre Wanne freimacht, aber er oder sie können ein Donald Trump-Niveau Immobilieninvestor auch sein, der wenig zu keinem Kontakt mit einzelnen Renters oder Leasingnehmern hat.

Ein Hauswirt trägt die entscheidende Verantwortlichkeit für jedes mögliches Eigentum er, oder sie besitzt. Dies heißt, dass große Sorgfalt angewendet werden muss, um verantwortliche Pächter zu finden, die Finanzstabilität und einen Respekt für fremdes Eigentum demonstrieren. Bundesgesetze sagen einem Hauswirt die Zurückweisung eines Bewerbers unter, der auf Rennen, Religion, Ursprungsland und anderen geschützten Faktoren basiert, aber er oder sie können Gutschriftgeschichte eines Bewerbers, vorhergehende Mieterfahrungen und allgemeinen Buchstaben noch auswerten. Ein Hauswirt wird auch erlaubt, um eine Sicherheitsleistung als Schutz gegen zukünftigen Schaden zu bitten und eine Demonstration des guten Willens.

Weil ein Hauswirt gemietetes Eigentum ausgenommen nicht unter einige kontrollierte Bedingungen erlaubterweise eintragen kann, wird ein sehr spezifischer Leasingvertrag normalerweise aufgestellt, bevor der Pächter innen umzieht. Dieser Mietvertrag formuliert im Allgemeinen die Menge der, die Abgabefrist für Zahlung gezahlt zu werden Miete, erwartete Führung des Pächters und die Verantwortlichkeiten des Hauswirts. In den meisten Situationen ist der Hauswirt für Reparaturen zur Struktur und zu jedem möglichem Gerät oder zur Lieferung dauerhaft angebracht zu ihm verantwortlich. Obgleich viele Hauswirte erfahrene Heimwerker sind, werden ihnen erlaubt, äußere Fremdfirmen anzustellen, um Reparaturen und Beanstandungen ihres Pächters zu behandeln.

Ein Hauswirt kann auch damit einverstanden sein, bestimmte Gebrauchsunkosten, wie Wasser- oder Abfallaufnahme anzunehmen. Diese Anordnung sollte in der Miete spezifisch formuliert werden. Hauswirt-Pächter Gesetze schwanken weit von Zustand zu Zustand, also sollten Renters erlernen, welche Rechte ein Hauswirt tut und nicht in Zugang zum Eigentum ausgedrückt hat. Allgemein muss ein Hauswirt 24 Stunden Nachricht geben, bevor er einen gemieteten Raum einträgt. Dieses gesteht Pächtern genügend Zeit zu, alle möglichen Mietverletzungen oder Privatlebenausgaben zu beheben, bevor ein Hauswirt ankommt. Wenn eine Dringlichkeit jedoch entsteht kann ein Hauswirt die Voraussetzungen eintragen, die, um die passenden Reparaturen durchzuführen nicht angekündigt sind. Ein Hauswirt kann eine Wohnung auch betreten, um sie den möglichen Pächtern zu zeigen, wenn der anwesende Renter gewählt hat, um heraus umzuziehen.

Sein ein praktischer Hauswirt kann ein unerwarteter Ganztagsjob werden. Viele Eigentümer überreichen Hauswirtverantwortlichkeiten zu den Berufsverwaltungsgesellschaften; ein lokaler landschaftlich verschönernservice kann zeitlich geplante Wartung des Eigentums zur Verfügung stellen und Reparaturen können durch lokale Fremdfirmen behandelt werden.